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物业安全生产自查报告

我公司（公司名称及服务所在地），成立于年，企业性质

为：，注册资金万元，资金来源为，其中财政资金

元。目前负责服务个居民居住小区的物业管理工作，分别是）。物业

服务基本情况如下：

一、人员构成

我公司服务于上述小区（小区面积、规模）的员工人数*人，平均

年龄*岁，管理层及以上人员*人，一线服务人员*人员，其中安保*人

员、绿化*人员、维修*人员、清洁*人员等。所有员工中签订劳务合同*

人，为*人购买五险一金。

我公司选聘党员大学生*人，实际到岗*人，其中服务于一线*人。

党员大学生职工来源分别为：市组织部门选派*人、区选聘*人、自行招

聘*人。党员大学生人均年收入*元。（公益性物业企业填写此段内容）

二、服务内容

根据（*政策或标准），我公司对负责提供物业服务的小区收费标准

分别为*/每月.每平方米，提供物业服务内容如下：公共环境清洁绿化

服务、小区秩序及安全管理服务、公共设施设备运行及服务、配合业委

会联动服务情况、配合协调小区内纠纷情况、小区内人性化服务、开展

文化活动等情况、信息公开和向业主及业委会定期报告情况、发现违章

搭建、种菜养鸡、胶囊房、油烟噪音扰民等问题劝阻、上报情况、遵守

不得擅自侵占公共场地、公共收益、改变物业用房用途、其他等情况。

我公司特色服务：。。。

三、居住型物业服务企业运行现状及相关物业政策法规制度执行状

况（公益性物业企业及体制内物业企业着重反映三方联动机制执行情

况）

我公司运行现状：。。。

我公司服务的*个小区已成立业委会，并实现交叉任职、双向进入

的三方联动机制；**个小区尚未成立业委会。“三方联动”具体工作方

式为：

四、居住型物业服务企业财务状况

（一）资金规模

我公司2021年总收入（包含所有来源渠道）*元，总成本（包

含所有支出)*元，缴税情况*元，利润*元。（按企业损益表填报）

（二）来源渠道

我公司2021年自营收入*元，政府投入及补贴*元，其他自筹（银

行借款、社会融资等）*元（列明渠道）。

2021年，我公司收到财政拨入资金*元，用于*事项，截至2021年

12月31日，已使用*元，用于*事项，结余*元。

（三）项目种类

我公司2021年支出人员报酬*元，基础设施*元，环境整治*元，

便民服务*元，文化建设*元，维修维护*元，其他支出等*元。

（四）公共收益资金管理使用情况

2021年，我公司利用小区公共场所、资产等实现收益*元，实现收

益的方式主要有：*收入*元……。支出*元，用途分别为*元、……，其

中用于弥补人员经费不足*元。

是否设立公共收益账户，是否公示收益情况。

（五）其他等

五、自查存在的问题、原因

物业企业是否按规定实行物业管理行政备案，是否按规定实行四公

开一监督，是否执行定期报告制度。购买服务是否符合相关政策、流

程，手续是否完备。物业企业与业主、业委会是否具备有效沟通及相应

沟通渠道。是否建立物业服务企业、业委会委员、居民委员会三方联

动、多元共治、双向进入、交叉任职的服务机制并落实到位。企业服务

质量和居民满意度如何，居民投诉的主要事项是哪些。是否未按照小区

面积、规模配备物业服务人员。维修资金是否按规定划转至条件具备的

业委会管理及使用，是否建立监管机制。有无未按规定收费行为。财务

核算是否规范，有无贪污受贿，“账外账”或私设“小金库”问题。购

置固定资产未入账。财政资金结余过大。公益性收入未入账。

公益性物业企业是否按要求按比例选聘党员大学生，专班导师的辅

导情况是否保质保量。

六、物业相关政策法规执行的难点和建议

物业服务体制机制建设不完善、法规缺失、职责不清，例如。。。

相关政策法规缺乏顶层设计，例如。。。

现行法规政策缺乏可操作性，例如：。。。

主管部门对物业管理服务企业的招投标、退出、考评和奖惩机制是

否公平合理。

建议。。。

七、改进措施。

物业公司