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2024监理工程师《建设工程目标控制》（土建）考前3页纸

《建设工程质量控制》

第一章建设工程质量管理制度和责任体系

建设工程质量的特性：安全可靠,经济适用,耐久节能,与环境的协调性。

耐久性，即寿命，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命期。

可靠性，是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。工程不仅要求在交工验

收时要达到规定的指标，而且在一定的使用时期内要保持应有的正常功能。

可研阶段影响决策、设计质量；决策阶段确定质量目标、水平。设计阶段是决定质量关键环节。

施工阶段是形成实体质量决定性环节。

技术环境：地质、水文、气象；作业环境：作业面大小、防护设施、通风照明和通信条件。

监控主体：政府、建设单位、监理单位；自控主体：勘察设计单位、施工单位（无供应单位）。

工程质量控制原则：质量第一；以人为核心；预防为主；坚持质量标准；科学、公平、守法。

工程质量管理主要制度：（一）工程质量监督；（二）施工图设计文件审查；（三）施工许可；

（四）工程质量检测；（五）工程竣工验收与备案；（六）工程质量保修。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权要求被检查

的单位提供文件资料，有权进入施工现场检查；发现质量问题时，有权责令改正。

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安

消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设工程发生质量事故，有关单位应在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

工程实体质量监督，是对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督。

工程质量监督机构主要任务：（1）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；（2）抽查涉及

工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；（3）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位

的工程质量行为；（4）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；（5）对工程竣工验收进行监督；

（

6）组织或者参与工程质量事故的调查处理；（7）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；（

8）

依法对违法违规行为实施处罚。

申请领取施工许可证：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）依法应当办理建设工程规

4）已

划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（

经确定施工企业；（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和

安全的具体措施。

建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。在

建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照

规定做好建筑工程的维护管理工作。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核

验施工许可证。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有

完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验

报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署

的工程保修书。

建设单位自验收合格15日内备案。备案表；验收报告；认可文件或者准许使用文件；保修书。

保修书应明确范围、期限和责任。地基基础主体结构合理使用年限；防水防渗漏5年；其它2

年/期。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

下列情况不属于规定的施工单位保修范围:（1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；（2）

不可抗力造成的质量缺陷。

建设工程开工前，建设单位办理质量监督手续，可与施工许可证或者开工报告合并办理。建筑主

体和承重结构变动的装修