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农村果园土地转让合同
合同编号：_______
签订日期：_______
甲方（转让方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（受让方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡镇的果园土地使用权（以下简称“果园土地”），土地使用权证编号为_______，乙方愿意受让该果园土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条转让标的
1.1甲方同意将果园土地使用权及其附属设施、设备、果树等一并转让给乙方。
1.2果园土地总面积为_______平方米，四至界限明确。
第二条转让价格及支付方式
2.1果园土地转让价格为_______元整（大写：人民币_______元整），其中包括土地使用权、附属设施、设备及果树等。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即_______元整（大写：人民币_______元整）。
2.3剩余的_______%的转让价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将果园土地及附属设施、设备、果树等交付给乙方。
3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理果园土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。
第四条权利与义务
4.1甲方保证果园土地的使用权归其所有，不存在任何争议、抵押、查封等法律障碍。
4.2甲方应保证果园土地上的果树生长良好，如有病虫害等问题，甲方应负责解决。
4.3乙方应按照约定的价格支付转让价格，并妥善经营果园土地。
4.4乙方不得将果园土地使用权转让给第三方，但可以依法进行抵押。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。
5.2若甲方违反本合同第四条第4款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
甲方（转让方）：
_______年_______月_______日
乙方（受让方）：
_______年_______月_______日
请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
签订日期：_______
甲方（转让方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（受让方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第三方（监管方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡镇的果园土地使用权（以下简称“果园土地”），土地使用权证编号为_______，乙方愿意受让该果园土地使用权，并引入第三方作为监管方以确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，达成如下协议：
第一条第三方监管职责
1.1第三方作为监管方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到实现。
1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的问题，并及时作出裁决或建议。
1.3第三方应定期对果园土地的使用情况进行检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。
第二条甲方权益保障
2.1甲方保留果园土地的最终决策权，包括但不限于果园土地的用途、经营策略等。
2.2甲方应获得果园土地转让价格的_______%作为固定收益，无论乙方经营状况如何。
2.3甲方有权参与果园土地经营利润的分红，分红比例为_______%。
2.4甲方在果园土地上的果树及其他附属设施享有永久使用权。
第三条乙方经营义务及限制
3.1乙方应按照合同约定的价格支付转让价格，并按期支付给甲方。
3.2乙方应合理经营果园土地，保证果园土地的产值逐年增长。
3.3乙方不得将果园土地使用权转让给第三方，不得抵押果园土地。
3.4乙方在经营过程中造成果园土地损失的，应承担相应的赔偿责任。
第四条违约责任及限制
4.1
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