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物业管理岗位职责

一、物业中心主任岗位职责

1、制定中心开展规划及战略经营方针；

2、制定年度综合开展方案和财务预算方案；

3、制定质量方针和质量目标；

4、确定中心组织机构方案，任命管理者代表、副主任和其他直接下级；

5、根据中心的运作和开展需要配置和调整资源，包括人力资源、设备设施和工

作环境等；

6、批准其他重要制度和程序文件；

7、处理业主的重大投诉；

8、调整各部门的工作，使分工协作合理；

9、审批财务支出；

10、签署或授权签署各类经济合同；

11、处理重要的内部或处部事务；

二、物业中心副主任岗位职责

1、认真贯彻执行中心经营方针、政策；

2、协助主任制订相关专业开展规划及实施细则；

3、确定分管区域年度工作总体方案和实施细则；

4、负责分管区域日常管理工作，催促、指导、考评部内工作人员履行岗位职责，

保证分管区域内各项工作的有序开展；对分管区域员工工作业绩予以评审；

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5、组织分管区域员工的专业技能培训；

6、编制新增工程的物业管理方案；

7、参与新接收工程的验收工作；

8、参与重大工程的合同或标书的评审；

9、检查监视各项业务方案(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告；

10、推广新的有效的管理方法,并总结分析,提出合理的建议。

三、财务科岗位职责

1、会计职责：

a．编制财务年度预算、决算和资金收支方案；

b．负责资金调度；

c．负责办理有关固定资产的购置、调拨、盈亏、报销等会计手续；

d．负责固定资产的明细核算；

e．负责办理其他应收、应付款项的往来结算业务及明细核算；

f．编制会计报表和有关报告；

g．负责劳开工资方面的工作及报表；

h．完成领导安排的其他工作任务。

2、出纳职责：

a．办理银行结算和现金收支业务；

b．管理库存现金和银行收付款凭证；

c．登记现金日记帐和银行存款日记帐；

d．保管用于现金和银行存款收付业务的各种印章；

e．保管各种尚未使用的空白支票、空白收据；

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f．办理工资、津贴、福利的发放；

g、完成领导安排的其他工作任务。

四、办公室岗位职责1．负责中心日常政务工作、内部管理工作和重要活动的组

织协调；

2．负责组织起草、审核中心政务重要文稿；

3．负责文书处理、机要通信、**、办公自动化和文书档案管理工作；

4．负责对外联络、接待、受理来信来访工作；

5．协助搞好法规政策的宣传和职工的思想道德教育工作，文明创立和社会治安

综合治理工作；

6．负责办公设备〔用品〕的购置、登记和分发工作；

7．搞好各种会务组织及协调工作；

8．负责日常接待工作；

9．完成领导交办的其他工作任务。

五、打字员岗位职责1．遵守本单位的各项规章制度，认真做好本职工作；

2．熟练掌握常用文字处理软件的使用。能熟练地排版、制表，掌握一定的电脑

软、硬件知识和常用文档格式，识别各种校对符号；

3．负责工作文档的录入、复印、传送。资料录入工作要做到及时、准确，过失

率小于千分之五，输出的文档符合公文格式要求；

4．严格遵守**守则。做到以上文件未经主要领导批准不复印、不传送；

5．做好原始手稿的存档、保管和对定稿文档、表格的整理、分类、归档、备份、

防病毒工作；

6．做好打字、复印设备的维修保养工作；

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7．做好复印、资料归档工作；

8．完成领导交办的其它工作任务。

六、人力资源部岗位职责

1、根据国家有关法律法规，负责制定公司人事、劳动、职工培训教育等相关规

章制度并贯彻执行；

2、负责企业人力资源开发、使用工作，组织实施员工教育培训，为企业适时配

备合格人才。

3、负责组织检查各项规章制度的落实与考核工作，针对存在的问题采取必要措

施；