连廊问题及解决措施.pptx

连廊户型问题及解决措施设计管理部2019.04

PART1连廊户型北入

连廊户型北入-问题北入大堂几乎将天井采光完全遮挡天井内易发生高空坠物，从卧室进入天井有安全隐患连廊外墙为实墙，无法采光天井与连廊间为普通窗户，采光面小且无法保障中间户隐私。

连廊户型北入-问题原方案-鸟瞰原方案-人视北入大堂几乎将天井采光完全遮挡天井与连廊间为普通窗户，采光面小且无法保障中间户隐私。天井内易发生高空坠物，从卧室进入天井有安全隐患入户大堂走廊天井户内户内天井走廊入户大堂

连廊户型北入-解决措施问题解决办法优点缺点北入入口大堂严重遮挡天井采光1.连廊与天井间设落地玻璃增大采光面采光改善只能改善不能根本解决问题2.连廊与天井间设栏杆栏杆易翻越，隐私性与安全性无法有效保障中间户卧室隐私差连廊与天井间设磨砂玻璃透光不透视隐私改善只能改善不能根本解决问题安全性（高空坠物）院子不赠送：天井绿化处理提高安全性院子坠物需处理院子赠送：加玻璃顶棚营销口径需差异说明，院子不做书面赠送

连廊户型北入-方案1对比方案1营销及客关综合评定是否赠送院子赠送院子：卧室开门进入天井，并加玻璃顶棚不赠送院子：卧室北向设窗设门供物业打扫天井用天井与连廊处设落地磨砂玻璃，增大采光面的同时保护中间户隐私北向大堂未完全遮挡处开窗增加采光

连廊户型北入-方案1方案1-鸟瞰方案1-人视天井与连廊处设落地磨砂玻璃，增大采光面的同时保护中间户隐私设门供物业打扫天井用营销及客关综合评定是否赠送院子赠送院子：卧室开门进入天井，并加玻璃顶棚不赠送院子：卧室北向设窗户内天井走廊入户大堂户内天井走廊入户大堂

对比方案2连廊户型北入-方案2营销及客关综合评定是否赠送院子赠送院子：卧室开门进入天井，并加玻璃顶棚不赠送院子：卧室北向设窗天井与连廊处设栏杆，保证光线能够进入天井北向大堂未完全遮挡处开窗增加采光卧室正对处设落地磨砂玻璃增加采光的同时保证隐私

连廊户型北入-方案2方案2-鸟瞰方案2-人视天井与连廊处设栏杆，保证光线能够进入天井营销及客关综合评定是否赠送院子赠送院子：卧室开门进入天井，并加玻璃顶棚不赠送院子：卧室北向设窗户内天井走廊入户大堂

PART2连廊户型南入

连廊户型南入-问题天井内易发生高空坠物，从卧室进入天井有安全隐患天井与连廊间为普通窗户及实墙，采光面小且无法保障中间户隐私。连廊处外窗采光面较小，采光受限。

连廊户型南入-问题原方案-鸟瞰原方案-人视天井与连廊间为普通窗户及实墙，采光面小且无法保障中间户隐私。天井内易发生高空坠物，从卧室进入天井有安全隐患连廊处外窗采光面较小，采光受限。户内天井连廊

连廊户型南入-解决措施问题解决办法优点缺点天井采光差1.连廊与天井间设落地玻璃增大采光面采光改善只能改善不能根本解决问题2.连廊与天井间设栏杆栏杆易翻越，隐私性与安全性无法有效保障中间户卧室隐私差连廊与天井间设磨砂玻璃透光不透视隐私改善只能改善不能根本解决问题安全性（高空坠物）院子不赠送：天井绿化处理提高安全性院子坠物需处理院子赠送：加玻璃顶棚营销口径需差异说明，院子不做书面赠送

对比方案1连廊户型南入-方案1天井与连廊间改为大面积落地磨砂玻璃，增大采光面的同时保护中间户隐私。增大连廊处外窗尺寸，增加采光面。设门供物业打扫天井用营销及客关综合评定是否赠送院子赠送院子：卧室开门进入天井，并加玻璃顶棚不赠送院子：卧室北向设窗

连廊户型南入-方案1方案1-鸟瞰方案1-人视天井与连廊间改为大面积落地磨砂玻璃，增大采光面的同时保护中间户隐私。设门供物业打扫天井用营销及客关综合评定是否赠送院子赠送院子：卧室开门进入天井，并加玻璃顶棚不赠送院子：卧室北向设窗增大连廊处外窗尺寸，增加采光面。户内天井连廊

对比方案2连廊户型南入-方案2增大连廊处外窗尺寸，增加采光面。营销及客关综合评定是否赠送院子赠送院子：卧室开门进入天井，并加玻璃顶棚不赠送院子：卧室北向设窗天井与连廊处设栏杆，保证光线能够进入天井卧室正对处设落地磨砂玻璃增加采光的同时保证隐私

连廊户型南入-方案2方案2-鸟瞰方案2-人视天井与连廊处设栏杆，保证光线能够进入天井营销及客关综合评定是否赠送院子赠送院子：卧室开门进入天井，并加玻璃顶棚不赠送院子：卧室北向设窗卧室正对处设落地磨砂玻璃增加采光的同时保证隐私增大连廊处外窗尺寸，增加采光面。户内天井连廊

敬请指正