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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务综合提升试卷和答案

单选题（共20题）

1.分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘

【答案】C

2.押金不适用于（）中。

押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同

【答案】C

3.按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付

【答案】D

4.由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式

【答案】A

5.楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线

【答案】A

6.房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积

【答案】D

7.某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

【答案】C

8.存量房交易资金监管的期限为（）。

存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止

【答案】D

9.根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

10.下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能

【答案】A

11.在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

A.营销手段的运用

B.维护客户关系

C.挖掘客户信息

D.养客策略

【答案】B

12.房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场

【答案】A

13.经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门

【答案】D

14.房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同

【答案】C

15.房屋租赁合同中可不需要约定（）。

房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式

【答案】D

16.下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件

【答案】D

17.在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方

【答案】D

18.关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、