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大学公共楼宇物业管理规定

第一章总则

第一条为规范学校公共楼宇物业管理，确保正常的教学、

科研和办公秩序，营造清洁、优美、安全的楼宇环境，根据

《XX省物业管理条例》《XX市物业管理条例》《XX大学安全

管理暂行规定》等法律法规和规章制度，结合学校实际，制

定本规定。

第二条本规定所称公共楼宇指XX大学拥有产权并纳入

学校统物业管理的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、科研

楼宇等建筑物及其附属建筑。学生公寓、教师公寓及家属区、

食堂、商业用房、变电所、水泵房以及其他由相关单位自行

管理的楼宇不适用本规定。

第三条学校公共楼宇物业管理内容包括各楼宇及附属

建筑公共区域的环境保洁、安全秩序、楼宇附属设备运行管

理及其他纳入物业服务范围内的事项。

第四条学校公共楼宇物业管理服务应当遵循“依法管

理、规范服务、安全有序、保障运行”的原则。

第五条学校公共楼宇物业管理服务经费由学校统筹安

排，根据楼宇物业服务分类计费标准，结合各使用部门（单

位）物业服务需求确定经费。

第六条学校积极推动公共楼宇物业管理服务信息化、标

准化和专业化建设。

第七条校园公共楼宇物业管理应坚持服务育人、管理育

人,积极开展优质服务和精神文明创建活动，形成良好的育

人环境。

第二章管理体系及职责

第八条校园公共楼宇物业管理工作由学校综合协调、统

领导，各相关职能部门和使用单位按照职责分工进行分类管

理与服务。

第九条各相关职能部门工作职责

（一）教务处作为学校教学、实验管理职能部门，负责

规划教学楼、实验楼功能需求和环境布、教室日常使用安排

与调度、教室借用审批、教学应用设施配备、教室和实验室

外附属公共区域安全秩序管理等工作。

（二）科学技术处作为学校科研管理部门，负责科研实

验室功能需求、环境布、科研用房室内外及附属公共区域安

全秩序管理等工作。

（三）学生工作处、研究生处作为学生管理部门，负责

引导学生形成良好的公共楼宇行为规范，协调处理与学生行

为有关的事宜。

（四）发展规划处作为学校基础设施规划与建设部门，

负责基础设施的规划与建设，拟定基础设施管理规章制度，

优化基础设施配置，推进基础设施的智慧管理和绿色运行等

工作。

（五）财务处、资产管理处作为学校财务、资产等管理

部门，负责审定校园公共楼宇物业管理经费使用计划，根据

学校预算，监督物业预算经费执行情况。

（六）保护处作为学校安全管理职能部门，负责公共楼

宇消防设施、消防通道、安防监控设施的建设与管理，检查

和指导公共楼宇安全业务开展等工作。

（七）后勤管理处负责做好协调监督、应急指挥、服务

咨询、经费预算等工作，根据管人管事一致原则和学校相关

要求，构建

“齐抓共管、高效服务”的公共楼宇物业管理服务机制，

对相关楼宇公共区域进行监督、管理、服务。

（八）图书馆负责馆内环境保洁、安全秩序、附属设备

运行管理等工作。

（九）网络信息技术中心作为学校信息化建设管理职能

部门,负责教学楼多媒体设施管理，指导公共楼宇信息化建

设、通信设施建设与管理等工作。

第十条使用单位（部门）应履行以下职责：

（一）按照学校相关管理规定合理使用楼宇，不得损毁、

破建筑物及其附属设施、设备，不得擅自改变原有结构、功

能和用途，不得擅自改变楼宇建筑外貌（含阳台、门窗、外

墙公共走廊、楼梯道内墙等部位设施的形状、规格和布）。

（二）维护楼宇安全秩序，严禁占用公共区域和消防通

道，严禁私接电源，严禁违规存放易燃、易爆、剧毒、放射

性等物品，严禁违规排放有毒、有危害物质，严禁违规饲养

宠物，严禁违规停车，发现安全隐患及时整改。

（三）爱护楼宇及其附属设施设备，维护学校财产安全。

（四）做好各自所属室内区域的日常管理和维护工作。

（五）做好各自室外附属公共区域的安全秩序管理工作。

第三章修缮改变与维护保洁

第十一条楼宇修缮改变工程按照《XX大学修缮工程管理

办法（试行）》相关规定执行。

第十二条楼宇使用单位（部门）、各相关职能部门、物业

服务单位等共同加强修缮工程的施工现场管理，督促安全文

明施工，确保工程质量。

第十三条施工单位须自觉服从