- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
内容早期介入各过程的控制要点
物业工
作阶段
控制要点内容细分
参加项目
重点讨论:安防设备的设置、停车场设备设置、车辆流向、人员流向、
公司组织
商铺的设置、学校的管理、个性化的安全问题、管理处位置、控制中
的图纸评
审会议心设置、消防中心设置、管理用房的设置等问题。
保持夜间的效果能够清晰,对重要镜头能够录像,使用硬盘录像机,
闭路监控能够保存一周时间。
系统进出项目的所有人员出入口、车辆进出通道、电梯内、一楼电梯厅、
各苑落人员进出通道、项目主要干道、围墙联动镜头、重要隐患点。
项目车辆出入口的设置、道闸位置和数量的设置、车库车辆流向的确
认。
设计时应该实现人车分流;车辆出入口需图像对比系统;需要收费的出
入口,软件应该保证;在条件允许的情况下,住户车辆和外来车辆应
停车场系
该分开管理;出入口无人值守的地下停车场,需要安装红外报警,防
统
止人员进入。
图纸会临时停车场车库入口应有场内剩余车位的动态显示标识(电子显示
审、规屏)。
划设计停车场出入口应在适当距离设减速带,有坡度的地方应设防滑带。
安装位置:项目大门、单元门、车库与地面的通道、电梯厅(建议最
门禁系统好设置成控制电梯按钮)、天台门等公共通道处。门禁卡的有效期控
制在1年内
红线边的围墙需要设置,报警能够联动配套设备。
周界红外
项目四周红线内的围墙上、安全死角处设置。安装时两对之间一定要
报警系统
进行交叉,避免盲点的出现。
所有住户家需要设置住户对讲,可依据实际情况设置成可视和非可视。
对讲系统单元门、苑门处需要设置对讲,方便住户家开门。高层楼层电梯厅处
设置。
电子显示项目依据实际情况确定是否设置。
系统通常设置在单元门附近。
对于比较固定的巡更点,用巡更系统
巡更系统
一根巡更棒一般可以设置40-60个点
项目达到一定的规模,需要使用内线电话。
内线电话设置位置:重要设备房、管理用房、管理处、值班室、电梯机房、安
全岗位等。
综合考虑项目的实际情况,控制人员出入口设置的数量。
人行防范明确围合方式、红线处人行通道数量、围合内通道数量。尽量实行人
要求、人员车分流,车辆出入口在红线范围内尽量少设置,出入口的出端、入端
流向。需要有一定的缓冲面积,方便车辆的有序进出。可能情况下,尽量少
开通道。
消防中心与控制中心要设置在一个房间内,控制中心大约10万M2设
管理用房
置一个,管理处与控制中心尽量设置在附近,管理处最好设置在项目
位置
中心XX位置,
垃圾房位设置时
您可能关注的文档
- 人力资源建设.pptx
- 华南区连廊项目产品缺陷完善方案分享.pdf
- 物业服务品质监督管理作业指导书.doc
- 如何实现高品质完美交付?.pdf
- 万科赢在现场房地产工程管理分析.pdf
- 项目精装修工程交付策划.pdf
- LH物业高效运营关键节点解密.pdf
- 5U服务落地宣讲文件.pdf
- 物业白皮书122页.pdf
- BGY工地开放”直播指引.pdf
- GB/T 39560.10-2024电子电气产品中某些物质的测定 第10部分:气相色谱-质谱法(GC-MS)测定聚合物和电子件中的多环芳烃(PAHs).pdf
- 中国国家标准 GB/T 39560.10-2024电子电气产品中某些物质的测定 第10部分:气相色谱-质谱法(GC-MS)测定聚合物和电子件中的多环芳烃(PAHs).pdf
- 《GB/T 39560.10-2024电子电气产品中某些物质的测定 第10部分:气相色谱-质谱法(GC-MS)测定聚合物和电子件中的多环芳烃(PAHs)》.pdf
- GB/T 39560.302-2024电子电气产品中某些物质的测定 第3-2部分:燃烧-离子色谱法(C-IC)筛选聚合物和电子件中的氟、氯和溴.pdf
- 中国国家标准 GB/T 39560.2-2024电子电气产品中某些物质的测定 第2部分:拆解、拆分和机械制样.pdf
- 中国国家标准 GB/T 39560.302-2024电子电气产品中某些物质的测定 第3-2部分:燃烧-离子色谱法(C-IC)筛选聚合物和电子件中的氟、氯和溴.pdf
- GB/T 39560.2-2024电子电气产品中某些物质的测定 第2部分:拆解、拆分和机械制样.pdf
- 《GB/T 39560.2-2024电子电气产品中某些物质的测定 第2部分:拆解、拆分和机械制样》.pdf
- 《GB/T 39560.303-2024电子电气产品中某些物质的测定 第3-3部分:配有热裂解/热脱附的气相色谱-质谱法(Py/TD-GC-MS)筛选聚合物中的多溴联苯、多溴二苯醚和邻苯二甲酸酯》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 39560.303-2024电子电气产品中某些物质的测定 第3-3部分:配有热裂解/热脱附的气相色谱-质谱法(Py/TD-GC-MS)筛选聚合物中的多溴联苯、多溴二苯醚和邻苯二甲酸酯.pdf
文档评论(0)