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物业管理规章制度准则

物业管理规章制度准则精选篇1

一、员工工作纪律

1、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

2、必须按规定着装、佩证上岗。

3、各级员工都必须切实服从上级领导的工作布置，不得随意改变、

无故拖延、拒绝或终止工作。

4、各级员工都应遵循逐级请示报告的原则，非特殊情况不得越级请

示报告工作。

5、不擅自离岗，上班不得睡觉。

6、员工调离或辞职、辞退、离开公司工作时，应将公司配备物品、

钥匙等交公司办公室。

7、工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私活

二、保安员岗位职责

1、维护大门口的交通秩序，引导车辆行驶及行人过往，保障车辆和

行人的安全、使门前畅通无阻；

2、着装整齐、精神饱满、仪态大方，热情、礼貌、周到地回答来访

人的询问，严禁用粗言恶语对待来访者；

3、严格把好第一关，高度警戒，发现精神病患者、衣衫不整或行踪

可疑者，坚决拦阻其进入蔬菜大厦；

4、时刻保持高度警惕，切实做好门前的警戒工作。注意车辆和行人

的安全，人多时要注意防止失窃，防止大门口周围有闹事、斗殴事件

发生，确保门前安全。

5、在值班过程中对发现的问题及时处理，紧急情况及时向公司领导

汇报，必要时向公安部门报警。

6、及时做好当班值班巡视记录，不得弄虚作假。

7、制止闲杂人员、小商贩、推销员私自进入。

8、对出入蔬菜大厦的人员做好检查登记，严格按照集团管理规定执

行，不得偷懒，耍滑。

物业管理规章制度准则精选篇2

为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常

运转。特制订本制度。

一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严

盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。

二、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理

不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现重大

问题要依法追究责任。

三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休星期天，

但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。

四、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，防止丢

失现象发生，属于责任问题依照内部管理办法进行处理。

五、实行三人倒班制，做到昼夜24小时不断人。

六、本小区住户什么时候叫门及时开门，禁止私自给住户和其它人员

配发钥匙。

七、严格禁止与外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天闲谈，除领导临时

指定替换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。

八、严格交接班制度，交班前交班人员一定要把当天值班情况认真记

录清楚，双方签名，注明日期。

九、负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，不得堆积杂物和垃圾。

必须经常打扫，保持干净、整洁。门洞内禁止住户停放车辆，外来车

辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。

十、雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪天无

故不到，按处罚办法处理。

十一、做好安全预防事故宣传教育工作，与其他同志一道，相互团结，

密切配合，服从领导，共同把小区的安全保卫工作做好。

十二、完成领导临时安排的其它工作。

十三、实行奖惩制度，一年内不出现丢失现象和其它事故，每人奖

200元。

物业管理规章制度准则精选篇3

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，

改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业

主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备

和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生

和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业

服务企业。

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和

服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理

工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业

管理活动的监督管理工作。

第二章业主及业主大会

第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权

和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用