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商品房预售合同范本

第一章总则

第一条合同目的

本合同是出卖人（以下简称甲方）与买受人（以下简称乙方）就甲方依法开发建设的商品房（以下简称该商品房）进行预售所达成的协议。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第二条合同范围

本合同涉及的商品房范围、数量、质量、价格等事项，详见本合同附件。

第二章合同主体

第一条甲方主体信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

法人代表（负责人）：__________

第二条乙方主体信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

法人代表（负责人）：__________

第三章商品房预售

第一条预售商品房的基本情况

预售商品房项目名称：__________

预售商品房所在地块编号：__________

预售商品房的幢号、座号、单元号及房号：__________

预售商品房的规划用途：__________

预售商品房的建筑面积：__________（平方米）

预售商品房的土地面积：__________（平方米）

土地使用年限：__________（自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日）

第二条预售许可及销售许可证

预售商品房已取得《国有土地使用证》，证号：__________

预售商品房已取得《建设用地规划许可证》，证号：__________

预售商品房已取得《建筑工程施工许可证》，证号：__________

预售商品房已取得《商品房预售许可证》，证号：__________

第三条预售商品房的交付

甲方同意在该商品房竣工后，按照本合同约定的条件交付给乙方使用。

甲方如因特殊情况不能按照约定的时间交付该商品房，应提前通知乙方，并按照本合同的约定承担违约责任。

第四章商品房价格与支付

第一条商品房价格

乙方购买的预售商品房的价格为每平方米__________元，总金额为__________元（大写：__________元整）。

乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。

第二条付款方式

乙方可以选择以下第__________种付款方式进行支付：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

乙方按照本合同约定的付款方式支付房价款，具体付款时间及金额详见本合同附件。

第三条违约金

乙方如未按照本合同约定的时间付款，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。

甲方如未按照本合同约定的时间交付该商品房，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第五章商品房质量及保修

第一条商品房质量

甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并按照合同约定进行交付。

第二条保修责任

甲方对该商品房的质量问题承担保修责任，保修期限为__________年。

保修范围及保修方式详见本合同附件。

第六章合同的变更、解除与终止

第一条合同的变更

本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字后生效。

第二条合同的解除

在商品房交付之前，乙方有权解除本合同，但应提前通知甲方，并支付违约金。

在商品房交付之后，乙方如遇到严重影响居住和使用的情况，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款及利息。

第三条合同的终止

本合同在以下情况下终止：

双方履行完毕合同约定的义务；

双方协商一致解除本合同；

法律规定应当终止的其他情形。

第七章争议解决

第一条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同是出卖人（以下简称甲方）与买受人（以下简称乙方）及第三方合作方（以下简称丙方）就甲方依法开发建设的商品房（以下简称该商品房）进行预售所达成的协议。甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第二条合同范围

本合同涉及的商品房范围、数量、质量、价格等事项，详见本合同附件。

第二章合同主体

第一条甲方主体信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

法人代表（负责人）：__________

第二条乙方主体信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

法人代表（负责人）：__________

第三条丙方主体信息

丙方名称：__________

丙方地址：__________

法人代表