2023中建房建工程如何验收？样板→检验批→分项工程→分部工程等一步步教会你！.docxVIP

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房屋建筑工程质量验收指南

二〇二三年十一月

目录

第一章总则 1

目的 1

使用范围 1

依据 1

主要应对风险 1

术语和定义 2

第二章管理职责 3

第三章管理要求 4

工程质量验收类别划分 4

质量验收程序 4

进场验收 4

原材料进场验收 4

成品(半成品)、构配件进场验收 6

设备开箱验收 8

过程验收 10

样板验收 10

检验批验收 12

分项工程验收 13

分部(子分部)工程验收 15

专项验收 17

规划验收 17

电梯验收 19

消防验收 22

人防工程验收 24

室内环境验收 27

建筑节能验收 29

无障碍设施验收 31

防雷验收 33

供水验收 35

供电验收 37

燃气验收 39

工程档案验收 41

分户验收 43

竣工验收 45

第四章检查、评价与改进 48

业务活动检查 48

管理改进 48

1

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第一章总则

目的

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实党中央、国务院关于深入实施质量提升行动、建设质量强国的重大决策部署，以中建一局“5.5精品工程生产线”管理模式为指引，进一步健全公司质量管理体系，明晰各岗位质量责任，规范项目质量验收行为，实现工程质量管理工作的精细化、规范化和标准化，提升工程品质。

使用范围

中国建筑一局（集团）有限公司西北分公司各项目工程质量验收管理。

依据

(1)《中华人民共和国建筑法》(2)《建设工程质量管理条例》

(3)《建筑工程施工质量验收统一标准》(4)《建筑工程资料管理规程》

(5)《建设工程文件归档规范》(6)《质量管理体系要求》

《工程建设施工企业质量管理规范》

《中国建筑股份有限公司施工企业质量管理办法》

《中国建筑一局（集团）有限公司施工企业质量管理办法》(10)《中国建筑一局（集团）有限公司西北分公司质量管理手册》

(11)国家、行业有关法律、法规、规章、标准、规范等。

主要应对风险

因验收条件、验收内容、验收程序、实体质量问题等不符合有关要求或规定，导致验收无法正常组织或验收通不过的风险。

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术语和定义

进场验收

进场验收是指对进入施工现场的建筑材料、构配件、设备及器具，在自检合格的基础上，由验收责任方组织，建设相关单位参加，按相关标准的要求进行核查、检验，并对其质量、规格及型号等是否符合要求做出确认的活动。

过程验收

过程验收是指对施工过程进行自检、专检、交接检等并确认的系列工作，通过验收后留下完整的质量验收记录和资料，为工程项目竣工质量验收提供依据；过程验收包括：检验批或者各施工工序、分项、分部(子分部)工程验收等。

专项验收

一般把需要通过政府相关管理部门或行业相关主管部门参与，需要取得验收合格文件或准许使用文件的工程质量验收，称为专项工程竣工验收，专项验收是针对专业技术要求高、影响工程使用功能、安全功能、涉及社会公共利益的分部分项工程的专门验收，如规划、电梯、消防、人防、室内环境、建筑节能等。

分户验收

住宅工程质量分户验收（简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。

竣工验收

单位工程完工后，施工单位组织自检，总监理工程师组织竣工预验收，存在的质量问题均已整改并由施工单位提交工程竣工报告，建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人，政府质监部门参与，依据国家有关法律、法规及规范、标准的规定，全面考核建设工作成果，检查工程质量是否符合设计文件和合同约定的各项要求。

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第二章管理职责

序号

管理职责

申请验收

组织验收

参与验收

备注

1

进场验收

分包购买的材料，由专业工程师申请；项目自行购买的材料，由

材料工程师申请

专业监理

建设单位工程师专业工程师材料工程师质量工程师试验工程师供应商代表

建设单位非必要不参加

2

工序自检

班组

专业工长

专业工长班组质检员

3

工序专检

专业工长

质量工程师

质量工程师专业工长班组质检员

4

工序交接检

移交方工长

移交方工长

移交方接收方

5

样板验收

项目总工

专业监理

建设单位工程师设计单位设计师项目经理

质量工程师

专业工程师

7

检验批验收

专业工程师

专业监理

质量工程师专业工程师

8

分项工程验收

项目总工

专业监理

质量工程师

专业工程师资料工程师

9

分部(子分部)工程验收

项目经理

总监理工程师

建设单位项目负责人勘察单