物业公司安全管理风险识别及措施.pdfVIP

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物业安全管理风险点识别及措施：

风险发生

序表现围表现形式生命周期可能损失应采取措施

名称概率

号

例如：新建物业无合法报建手续，物业接管时严格把关，在物业

项目在运作阶段，

前物业服务期小罚款、曝光服务合同中增加相应条款，实

违章建筑，接管后造成管理”

由于物业本身具

现非保险型风险转移

有的瑕疵或发展

项目运作

1商与业主的矛盾、

风险

业主委员会等因

素等造成损失的

风险

例如：入室盗窃物业管理全程大赔偿、曝光人员进入登记、加强巡逻

由于外部的过错

和行为，给物业管盗窃非机动车物业管理全程大赔偿、曝光加强巡逻

2治安风险

理服务围的业主管理区域抢劫物业管理全程中赔偿、曝光人员进入登记、加强巡逻

或租户造成人身打架、斗殴物业管理全程大曝光加强巡逻

.z.

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损害、丧失生命和人员进入登记、加强巡逻、发

管理区域诈骗物业管理全程中曝光

财产损失等风险。通知提醒企业

序风险发生

表现围表现形式生命周期可能损失应采取措施

号名称概率

设置行驶标识、限速标识、加

物业管理全程

例如：物业交通事故小赔偿