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民用房租房合同模板
民用房屋租赁合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积:_______平方米,共_______间。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):____________
乙方(盖章或签字):____________
签订日期:_______年_______月_______日
请注意,以上合同模板仅供参考,具体内容需根据实际情况调整,并在签订合同时,请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,拥有完全的出租权利,为确保甲方的权益得到充分保障,甲乙双方达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1为保障甲方的权益,甲方指定_______(第三方主体名称)作为本合同的监督和协调机构,第三方主体对甲乙双方的租赁行为进行监督,确保甲方的权益不受损害。
1.2第三方主体拥有对乙方的违约行为进行认定和处理的权力,如乙方违约,第三方主体有权直接对乙方采取措施,包括但不限于要求乙方支付违约金、终止合同等。
第二条甲方权益保障
2.1乙方在租赁期间应严格按照本合同约定使用和维护房屋及其附属设施,确保房屋及设施的正常使用和完好无损。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应承担修复费用。
2.2乙方应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动,如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户,如乙方逾期未付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第三条乙方违约及限制
3.1乙方如未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.2乙方如未按照本合同约定使用和维护房屋及其附属设施,导致房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用。
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