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房产担保合同XX

房产担保合同

第一条定义与解释

1.1本合同指的是甲方（房产所有人）将其拥有的房产作为担保，向乙方（借款人）提供担保，以获取乙方向甲方提供的贷款。

1.2甲方：指拥有房产的所有人，具备完全民事行为能力。

1.3乙方：指需要向甲方提供贷款的借款人，具备完全民事行为能力。

1.4房产：指甲方拥有的，可用于提供担保的房地产，具体地址和面积详见合同附件。

第二条贷款金额与用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【】。

2.2甲方同意将贷款用于【】。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为【】，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

4.1贷款利率为【】，按年计算。

第五条房产担保

5.1甲方同意将其拥有的房产作为担保，为乙方向甲方提供的贷款提供担保。

5.2甲方保证在贷款期限内，房产的权属清晰，无任何争议。

第六条还款方式与还款期限

6.1甲方同意按照以下方式还款：【】。

6.2甲方应在贷款期限届满时，一次性还清贷款本金及利息。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按照合同约定按时还款，乙方有权采取以下措施：【】。

7.2若甲方违反合同其他约定，乙方有权采取以下措施：【】。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：【】

乙方（盖章）：【】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据您的实际需求和法律规定进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章定义与解释

1.1本合同指的是甲方（房产所有人）将其拥有的房产作为担保，向乙方（借款人）提供担保，以获取乙方向甲方提供的贷款。

1.2甲方：指拥有房产的所有人，具备完全民事行为能力。

1.3乙方：指需要向甲方提供贷款的借款人，具备完全民事行为能力。

1.4房产：指甲方拥有的，可用于提供担保的房地产，具体地址和面积详见合同附件。

1.5第三方：指根据合同约定，介入甲方与乙方之间的贷款与担保过程，负责监管、评估和执行合同的一方。

第二章第三方主体

2.1第三方作为合同的监管方，负责对甲方的房产进行评估，确保其价值符合贷款要求。

2.2第三方负责监控乙方的贷款偿还情况，并在乙方违约时采取必要的措施，保障甲方的权益。

2.3第三方应具备专业的资质和信誉，其收费标准和操作流程应事先明确告知甲方和乙方。

第三章甲方的权益保障

3.1甲方权益主导：本合同以甲方权益为核心，确保甲方在贷款过程中的利益得到充分保障。

3.2甲方权利条款：

-甲方有权在合同约定的范围内使用贷款资金。

-甲方有权在乙方违约时要求第三方采取措施，保障甲方权益。

-甲方有权在合同期限内提前还款，并享受约定的优惠利率。

-甲方有权要求第三方定期提供乙方的贷款偿还情况报告。

3.3甲方利益条款：

-甲方在合同期限内按时还款的，有权享受第三方提供的优惠政策。

-甲方在合同期限内未发生违约行为的，有权要求第三方提供信用评级提升服务。

-甲方在合同期限内提前还款的，有权要求第三方免除提前还款违约金。

第四章乙方的违约及限制条款

4.1乙方违约行为：包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用贷款资金等。

4.2乙方违约后果：

-乙方每发生一次违约行为，需支付甲方违约金【】。

-乙方连续违约两次及以上，甲方有权要求第三方立即采取措施，提前收回贷款。

-乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方限制条款：

-乙方在合同期限内不得将房产转让或设定抵押。

-乙方在合同期限内不得将其全部或主要资产用于非经营性目的。

-乙方在合同期限内不得违反法律法规，进行任何影响甲方权益的行为。

第五章争议解决与第三方介入的意义

5.1争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2第三方介入的意义：

-第三方作为专业的监管和评估机构，能够确保贷款过程的公正、透明。

-第三方介入有利于增强甲方在合同中的权益保障，降低乙方的违约风险。

-第三方介入有助于维护合同的稳定性和持续性，减少合同纠纷的发生。

第六章甲方为主导的目的和意义

6.1甲方为主导的目的：确保甲方在贷款过程中的权