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合同模板-精简版个人购房合同范本

个人购房合同范本

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

第二条房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

2.2房屋用途

该房屋用途为【住宅】。

第三条合同价格

3.1房屋成交价

双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

3.2付款方式

乙方采取以下【付款方式】支付成交价：

（1）【付款方式一】；

（2）【付款方式二】；

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用按以下方式承担：【过户费用承担方式】

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更

合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。

5.2合同的解除

合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价的【百分比】%。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价的【百分比】%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1房屋产权

甲方保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。

8.2房屋维修

甲方应在房屋交付后【时间】个月内负责房屋的维修。

第九条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【日期】

以上为个人购房合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

1.3担保人

担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

身份证号码：【第三方身份证号码】

地址：【第三方地址】

第二条房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

2.2房屋用途

该房屋用途为【住宅】。

第三条合同价格

3.1房屋成交价

双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

3.2付款方式

乙方采取以下【付款方式】支付成交价：

（1）【付款方式一】；

（2）【付款方式二】；

第四条第三方担保责任

4.1第三方责任

第三方作为担保人，应对甲方的权益提供担保。第三方保证在合同履行期间，如乙方发生违约行为，第三方将承担相应的违约责任。

4.2第三方担保方式

第三方采取以下【担保方式】提供担保：

（1）【担保方式一】；

（2）【担保方式二】；

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价的【百分比】%。

5.2乙方限制

乙方在合同履行期间不得将房屋转让给第三方，不得将房屋设定抵押权。

第六条甲方权益保障

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

6.2甲方利益

甲方在合同履行期间享有房屋所有权，并有权要求乙方合理使用房屋。

6.3甲方权益优先

在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。

第七条交付及过户

7.1交付时间

甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。

7.2过户费用

过户费用按以下方式承担：【过户费用承担方式】

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更

合同的变更需经三方协商一致，并书面签署。

8.2合同的解除

合同的解除需经三方协商一致，并书面签署。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价的【百分比】%。

9.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价的【百分比】%。

9.3第三方违约

第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价的【百分比】%。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解