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【合同范本】小产权房屋购房买卖合同

小产权房屋购房买卖合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条合同签订地点及时间

2.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

3.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋用途【房屋用途】。

第四条小产权情况

4.1甲方承诺该房屋具备合法的小产权手续，并保证乙方在购买后能合法使用该房屋。

第三章购买价格及支付方式

第五条购买价格

5.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

第六条支付方式

6.1乙方在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付购房款【购房款比例】作为定金，剩余购房款乙方应在办理房屋过户手续时支付。

第四章交付及过户

第七条房屋交付

7.1甲方应在合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

第八条过户手续

8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五章违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

第十条乙方违约

10.1乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条房屋保险

12.1乙方应在房屋交付后【保险购买时间】内，购买房屋保险，保险费用由乙方承担。

第十三条房屋维护

13.1乙方应承担房屋的日常维护和保养责任。

第十四条合同的变更和解除

14.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第八章附则

第十五条附件

15.1本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：_______________日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您了解合同的全部内容，以及合同所带来的权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3第三方保障机构：【第三方机构名称】，以下简称丙方。

第二条合同签订地点及时间

2.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

3.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋用途【房屋用途】。

第四条小产权情况

4.1甲方承诺该房屋具备合法的小产权手续，并保证乙方在购买后能合法使用该房屋。

第三章第三方保障机构的责任与权益

第五条丙方的责任

5.1丙方作为第三方保障机构，负责对甲方出售的房屋进行质量检测和权属调查，确保房屋的质量和权属问题。

5.2丙方应保证甲方的权益，对乙方在购房过程中的违约行为进行制约。

第六条丙方的权益

6.1丙方在完成质量检测和权属调查后，应收取甲方支付的保障费用，作为提供保障服务的报酬。

第四章购买价格及支付方式

第七条购买价格

7.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

第八条支付方式

8.1乙方在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付购房款【购房款比例】作为定金，剩余购房款乙方应在办理房屋过户手续时支付。

第五章交付及过户

第九条房屋交付

9.1甲方应在合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

第十条过户手续

10.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第六章甲方权益保障

第十一条甲方权益保障

11.1甲方在合同签订后，有权要求丙方对房屋质量进行检测，确保房屋质量符合国家标准。

11.2甲方在合同签订后，有权要求丙方对房屋权属进行调查，确保房屋的权属清晰。

11.3若乙方在购房过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方进行协调，维护甲方的权益。

第七章违约责任

第十二条乙方违约

12.1乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

12.2乙