20222023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预测试题25答案解析.pdf

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预

测试题（答案解析）

全文为WordWord可编辑可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！，请谨慎购买！2.“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于

（）。

第壹卷

A.试探型客户

B.引导型客户

C.加强型客户

一.综合考点题库(共50题)

D.成熟型客户

正确答案：D

1.分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

本题解析：

在客户接待过程中，根据购房人在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素可将客户划分为

以下四种类型：①试探型客户，有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情；②引导型客户，有意购房，

但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大；③加强型客户，有了一段时间的市场了解、资金基

本到位，但仍未形成购房意愿；④成熟型客户，有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会

A.居住小区很快成交。

B.楼层

C.城市

D.楼盘

3.关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。

正确答案：C

本题解析：

房屋买卖市场的特点包括垄断竞争性、区域性、周期性和易于形成泡沫。其中，区域性是指房屋买卖A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判

市场是典型的区域市场，不同的城市之间，甚至同一城市的不同区域之间房地产市场的规模、价格水平、

供求状况、价格走势等情况都可能差异很大。因此，分析房地产市场形势时，要区分不同的城市或区域，B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本

一般可将一个城市视为一个市场。

C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同5.如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反

悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

正确答案：D

本题解析：

在新建商品房销售代理业务流程项目