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2016年下半年陕西省房地产经纪人：房地产经营投资咨询试题年下半年陕西省房地产经纪人：房地产经营投资咨询试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。

A：20

B：25

C：30

D：35

E：工厂的生产设备

2、景观评价方法中，旨在通过总结被调查人的心理反映来评价景观。

A：调查分析法

B：民意测验法

C：认知评判法

D：问卷调查法

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式

的是。

A：房地产转让

B：房地产典当

C：房地产抵押

D：房屋租赁

E：权利型房地产投资信托

4、商圈调查中常用的市场调查方法是。

A：便利抽样

B：分层随机抽样

C：判断抽样

D：分群随机抽样

E：工厂的生产设备

5、下列属于房地产经纪机构对外合作风险的是。

A：信息欠缺引起的风险

B：操作不规范引起的风险

C：产权转移风险

D：银行按揭风险

E：工厂的生产设备

6、住房公积金的义务性、保障性和互助性都要通过住房公积金的来体现。

A：改革政策和税收政策

B：利率政策和税收政策

C：产业政策和利率政策

D：优惠政策和产业政策

E：权利型房地产投资信托

7、房地产经纪人注销注册中，脱离房地产经纪工作岗位连续年以上的，由原注

册机构注销注册。

A：2

B：3

C：5

D：4

E：权利型房地产投资信托

8、房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑常用的角度出发，依

据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循

的方法和程序。

A：达成目标

B：空间的大小

C：实态调查

D：使用质量

E：工厂的生产设备

9、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。

A：房地产经纪管理办法

B：房屋状况说明书

C：房屋承租委托协议书

D：房屋承购委托协议书

E：工厂的生产设备

10、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所

运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。

A：行政主管

B：市场调节

C：行业自治

D：行政与行业自律并行管理

E：客户资金代收代付风险

11、下列选项中，是保证交易顺利完成、减少纠纷的重要途径，因此必须引起房

地产经纪人的重视。

A：信息的审核

B：信息的管理

C：信息的收集

D：房屋查验

E：工厂的生产设备

12、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是。

A：代理

B：居间

C：包销

D：行纪

E：客户资金代收代付风险

13、物业管理区域内物业管理的最高权力机构是。

A：业主大会

B：业主委员会

C：房地产中介机构

D：房地产估价机构

E：权利型房地产投资信托

14、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信

息发生变更的，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案变更手续。

A：12

B：15

C：28

D：30

E：客户资金代收代付风险

15、营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个

人征收的一种税，销售房地产税率为。

A：3％

B：4％

C：5％

D：6％

E：权利型房地产投资信托

16、对于小型企业来说，采用，努力提高自身素质，面向消费者个体，利用成本

小、灵活多变的优势，不断拓展业务范围。

A：低成本战略

B：聚焦战略

C：一体化成长战略

D：多样化战略

E：客户资金代收代付风险

17、有关新建商品房的商圈划分的表述，不正确的是。

A：邻里中心型：大约半径在一公里，一般称为“区域商圈”

B：大地区中心型：通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面则比生活商

圈更广，一般称为“地域商圈”

C：副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区

D：城市中心型：又可以称为中央商务区(CBD)，其覆盖范围包括整个都市四

周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方

E：工厂的生产设备

18、项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超

过投资项目资本金总额的。

A：10％

B：20％

C：30％

D：40％

E：权利型房地产投资信托

19、如果是第一次看房，房地产经纪人进门后应迅速对进行判断。

A：房屋的结构特点

B：房屋的周边环境

C：房屋的使用现状

D：房屋的重要要素

E：工厂的生产设备

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