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2023年房地产经纪人之业务操作练习题(一)及答案

单选题（共30题）

1、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用

A.归脾汤

B.甘麦大枣汤

C.丹栀逍遥散

D.朱砂安神丸

【答案】B

2、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有

（）。

A.潜在性

B.差异性

C.指向性

D.模糊性

【答案】A

3、城市次级商圈的特点为（）。

A.顾客的集中度高，消费额高

B.顾客的集中度高，消费额低

C.顾客比较分散

D.顾客非常分散

【答案】C

4、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。

A.车辆流量

B.经济流量

C.人口流量

D.环境流量

【答案】C

5、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和

产生矛盾的一环。

A.物业查验

B.佣金结算

C.物业交接

D.客户开拓

【答案】C

6、房源信息公盘制的优点是（）。

A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积

极性

B.信息有效利用率更高、流通更快速

C.房源信息不易外泄

D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为

【答案】B

7、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括

（）的转移。

A.不动产权属

B.不动产权证书

C.不动产登记证明

D.地上定着物

【答案】A

8、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是()。

A.置业计划

B.购楼须知

C.房地产认购协议书

D.宣传展板

【答案】A

9、城市次级商圈的特点为（）。

A.顾客的集中度高，消费额高

B.顾客的集中度高，消费额低

C.顾客比较分散

D.顾客非常分散

【答案】C

10、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前期的市场定

位与大致的产品类型界定。

A.土地管理权限和规划

B.土地规划的法定用途

C.土地性质和管理权限

D.土地管理权限和使用年限

【答案】B

11、住宅可分为普通住宅、公寓及（）。

A.别墅

B.办公楼

C.商铺

D.市场

【答案】A

12、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的

（）。

A.权属关系

B.依附关系

C.权利证书

D.未来收益

【答案】A

13、房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总

佣金的()。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

【答案】C

14、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需

求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。

A.房型和地理区域范围

B.价格范围和房型

C.购房的房型和楼层

D.地理区域范围和价格范围

【答案】D

15、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。

A.流感病毒

B.副流感病毒

C.腺病毒

D.呼吸道合胞病毒

【答案】A

16、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为()。

A.售楼处

B.看楼通道

C.样板房

D.形象墙

【答案】A

17、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是()。

A.第1级

B.第2级

C.第3级

D.第4级

【答案】B

18、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。

A.R-S细胞

B.组织细胞

C.淋巴细胞

D.陷窝细胞

【答案】A

19、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并

举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区

域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲

公司的其他门店带来了大量