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2024新版商品房销售合同的范本(合同版本)
商品房销售合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称“甲方”）：
1.2买受人
买受人（以下简称“乙方”）：
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____单元____室。
2.2房屋性质
该房屋为____（成套住宅、非成套住宅、别墅、商业、办公、其他）。
2.3房屋结构
房屋结构：____（平房、楼房、塔楼、板楼、其他）。
2.4房屋面积
房屋建筑面积：____平方米；套内建筑面积：____平方米；公摊面积：____平方米。
2.5规划用途
规划用途：____（住宅、商业、办公、其他）。
2.6房屋所有权证号
房屋所有权证号：____。
第三条合同金额与支付方式
3.1合同金额
双方确认，本合同项下的房屋交易总金额为____元整（大写：____元整）。
3.2支付方式
乙方向甲方支付房款的方式为：____（一次性付款、分期付款、按揭付款、其他）。
第四条交付条件与交付时间
4.1交付条件
甲方应当按照以下条件交付房屋：
房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；
房屋及其附属设施符合国家有关质量标准；
甲方履行完毕本合同项下的全部义务。
4.2交付时间
双方约定，甲方应在____年__月__日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。
第五条质量保证
甲方保证，本合同项下的房屋符合国家有关质量标准，并无重大质量问题。
第六条维修责任
6.1保修范围
甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修范围详见附件。
6.2保修期限
保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。
6.3维修费用
维修费用由甲方承担。
第七条合同的变更与解除
7.1合同的变更
甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同的解除
甲乙双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八条违约责任
8.1甲方违约
甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
8.2乙方违约
乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
第九条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1合同附件
本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：____（房屋平面图、房屋结构图、设施设备清单、其他）。
10.2合同的传递
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
10.3合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1出卖人（甲方）
出卖人（以下简称“甲方”）：
1.2买受人（乙方）
买受人（以下简称“乙方”）：
1.3担保人（第三方）
担保人（以下简称“第三方”）：
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____单元____室。
2.2房屋性质
该房屋为____（成套住宅、非成套住宅、别墅、商业、办公、其他）。
2.3房屋结构
房屋结构：____（平房、楼房、塔楼、板楼、其他）。
2.4房屋面积
房屋建筑面积：____平方米；套内建筑面积：____平方米；公摊面积：____平方米。
2.5规划用途
规划用途：____（住宅、商业、办公、其他）。
2.6房屋所有权证号
房屋所有权证号：____。
第三条合同金额与支付方式
3.1合同金额
双方确认，本合同项下的房屋交易总金额为____元整（大写：____元整）。
3.2支付方式
乙方向甲方支付房款的方式为：____（一次性付款、分期付款、按揭付款、其他）。
第四条第三方担保责任
4.1第三方责任
第三方作为担保人，为甲方提供全程担保。第三方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。
4.2第三方权益
第三方在担保期间享有如下权益：
对乙方违约行为进行核实并提出处理意见；
在乙方违约时，第三方有权直接向乙方追偿，并从乙方支付的房款中优先扣除违约金等费用；
在合同履行完毕后，第三方有权解除担保责任。
第五条甲方权益保障
5.1甲方权益
甲方在本合同项下的权益包括但不限于：
按照合同约定的金额和时间收到房款；
按照合同约定的条件交付符合质量标准的房屋；
在乙方违约时，要求第三方承担担保责任，保障甲方权益
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