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二手房买卖合同【无中介】（参考范本）

二手房买卖合同【无中介】

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）：

身份证号码：

1.2买方

买方（以下简称乙方）：

身份证号码：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋现状

甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。该房屋现处于空置状态，乙方有权对房屋进行查验。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：_______

账号：_______

户名：_______

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2过户费用

双方应按照国家相关政策规定，共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2乙方违约

乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1房屋押金

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为房屋押金。合同履行完毕后，押金扣除乙方应承担的费用后，无息退还给乙方。

7.2房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。

7.3税费承担

双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

第八条合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第九条附件

本合同附件为：房屋产权证、身份证复印件等。

第十条签字盖章

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份二手房买卖合同的范本，仅供参考。实际操作中，请根据双方实际情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师或相关部门。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方介入

1.1甲方（卖方）

甲方（以下简称卖方）：

身份证号码：

1.2乙方（买方）

乙方（以下简称买方）：

身份证号码：

1.3第三方主体（中介服务方）

第三方主体（以下简称中介）：

营业执照号：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋现状

卖方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。该房屋现处于空置状态，买方有权对房屋进行查验。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

买方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给卖方。支付方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：_______

账号：_______

户名：_______

第四条交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。

4.2过户费用

双方应按照国家相关政策规定，共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。

第五条甲方权益保障

5.1第三方中介服务

中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于：信息咨询、合同起草、交易过程协助、资金监管等。中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲方承担。

5.2甲方权益保障

甲方享有以下权利：

对房屋的处置权，包括但不限于出售、出租、赠与等；

要求乙方按时支付房价款；

要求中介提供真实、准确的房屋信息；

在合同履行过程中，要求乙方遵守合同约定，不得有损害甲方权益的行为。

5.3甲方利益保障

房屋交易过程中产生的税费由乙方承担；

买方若未按约定时间支付房价款，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_______%；

买方若违约，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第六条乙方