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n商品房买卖合同

商品房买卖合同

第一条定义与解释

1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下词语定义：

出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的个人或单位。

买受人：指购买出卖人房屋的个人或单位。

商品房：指出卖人出售的具有合法产权，可以办理房产证的住宅或商业房产。

合同金额：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的商品房购买价格。

交付日期：指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人的日期。

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

2.2商品房的规划用途为____________（住宅/商业/其他）。

2.3商品房的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

第三条合同金额与支付方式

3.1买受人同意以人民币（现金/转账）方式向出卖人支付合同金额。

3.2合同金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.3买受人应按照以下期限和方式向出卖人支付合同金额：

定金：人民币____元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

剩余款项：人民币____元整，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划支付。

第四条交付与验收

4.1出卖人应按照本合同约定，在交付日期将商品房交付给买受人。

4.2买受人应在收到商品房时，对商品房的现状进行验收。

4.3如果买受人认为商品房存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向出卖人提出，并说明具体问题。

第五条产权过户

5.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将商品房的房屋所有权和土地使用权过户给买受人。

5.2买受人应按照我国相关法律法规，支付过户所产生的税费。

第六条违约责任

6.1如果出卖人未能按照本合同约定交付商品房，应支付违约金，违约金为合同金额的____%。

6.2如果买受人未能按照本合同约定支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户手续办理完毕之日终止。

出卖人（盖章）：______________________

买受人（盖章）：______________________

签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与解释

1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下词语定义：

甲方：指具有商品房所有权，将其商品房出售给乙方的个人或单位。

乙方：指购买甲方商品房的个人或单位。

第三方：指为本合同的履行提供保障，具有监督和调解职责的个人或单位。

合同金额：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商品房购买价格。

交付日期：指甲方按照本合同约定，将商品房交付给乙方的日期。

1.2本合同中的甲方权益主导，是指甲方在合同履行过程中享有优先权利，乙方需尊重并维护甲方的权益。

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

2.2商品房的规划用途为____________（住宅/商业/其他）。

2.3商品房的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

第三条合同金额与支付方式

3.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付合同金额。

3.2合同金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.3乙方应按照以下期限和方式向甲方支付合同金额：

定金：人民币____元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

剩余款项：人民币____元整，乙方应按照甲方提供的分期付款计划支付。

第四条交付与验收

4.1甲方应按照本合同约定，在交付日期将商品房交付给乙方。

4.2乙方应在收到商品房时，对商品房的现状进行验收。

4.3如果乙方认为商品房存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并说明具体问题。

第五条第三方主体的责权利

5.1第三方作为本合同的监督者和调解者，有权对甲乙双方的行为进行监督。

5.2第三方应