2024年合作开发房地产合同协议书.docx

2024年合作开发房地产合同协议书

第一章总则

第一条协议背景

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方向乙方提供房地产项目合作开发的机会，共同签订本合同，并约定双方的权利义务。

第二条协议宗旨

通过本次合作，甲乙双方共同开发房地产项目，实现资源整合，风险共担，利益共享，共同推进房地产事业的发展。

第二章合作内容

第三条合作项目

合作开发的项目为位于____市的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等物业类型。

第四条合作方式

甲乙双方共同设立项目公司，负责项目的投资、建设、销售和运营管理工作。

甲方负责项目的土地获取、前期手续办理、建筑设计、施工管理等事宜。

乙方负责项目的投资、融资、销售、营销及品牌推广等工作。

第三章合作双方的权益及义务

第五条甲方的权益及义务

甲方应保证项目的合法合规，确保项目公司合法取得土地使用权。

甲方应按约定向乙方提供项目所需的各类手续、文件和资料。

甲方应承担项目前期费用、建筑设计费用、施工管理等费用。

甲方应对项目公司的经营管理进行监督，确保项目公司按照本协议约定履行各项义务。

第六条乙方的权益及义务

乙方应按照约定向项目公司投入资金，确保项目顺利进行。

乙方应负责项目的销售和营销工作，确保项目的销售目标顺利实现。

乙方应承担项目公司的运营管理费用，包括但不限于员工薪酬、办公费用等。

乙方应对项目公司的经营管理提供建议和意见，协助甲方进行决策。

第四章利润分配及风险承担

第七条利润分配

甲乙双方按照约定的比例分享项目的净利润，具体比例在本协议附件中约定。

第八条风险承担

甲乙双方应共同承担项目可能产生的政策风险、市场风险、技术风险等。

甲乙双方应按照约定比例承担项目公司的债务和亏损。

第五章合同的履行、变更和解除

第九条合同的履行

甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

第十条合同的变更

甲乙双方同意，对本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

第十一条合同的解除

在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。

甲乙双方违反本协议的规定，严重损害对方利益的，对方有权解除本协议。

第六章违约责任

第十二条违约责任

甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七章争议解决

第十三条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条其他约定

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：2024年________月________日

请注意，本合同文档仅作为示例，不具有法律效力。在签订实际合同前，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况进行修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条协议背景

甲方本着平等互利的原则，与乙方及第三方共同签订本合同，就甲方向乙方及第三方提供房地产项目合作开发的机会，并约定甲乙双方的权益义务。

第二条协议宗旨

通过本次合作，甲乙双方共同开发房地产项目，实现资源整合，风险共担，利益共享，共同推进房地产事业的发展。第三方作为合作支持，提供相应的技术、资金等支持，确保项目的顺利进行。

第二章合作内容与合作主体

第三条合作项目

合作开发的项目为位于____市的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等物业类型。

第四条合作主体

甲方：负责项目的土地获取、前期手续办理、建筑设计、施工管理等事宜。

乙方：负责项目的投资、融资、销售、营销及品牌推广等工作。

第三方：负责项目的技术支持、资金提供及项目管理咨询等工作。

第三章甲方的权益及义务

第五条甲方的权益

甲方应保证项目的合法合规，确保项目公司合法取得土地使用权。

甲方应按约定向乙方及第三方提供项目所需的各类手续、文件和资料。

甲方应承担项目前期费用、建筑设计费用、施工管理等费用。

甲方应对项目公司的经营管理进行监督，确保项目公司按照本协议约定履行各项义务。

甲方在项目公司的利润分配中享有优先权。

第六条甲方的义务

甲方应按照约定履行各项义务，确保项目的顺利进行。

甲方应对项目公司的经营管理进行监督，确保项目公司按照本协议约定履行各项义务。

第四章乙方的权益及义务

第七条乙方的权益

乙方应按照约定向项目公司投入资金，确保项目顺利进行。

乙方应负责项目的销售和营销工作，确保项目的销售目标顺利实现。

乙方应承担项目公司的运营管理费用，包括但不限于员工薪