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房屋转让合同书(合同版本)

房屋转让合同书

合同双方

转让方

姓名：XXX

身份证号：XXX

地址：XXX

受让方

姓名：XXX

身份证号：XXX

地址：XXX

房屋信息

房屋基本情况

房屋坐落：XXX

房屋面积：XXX

房屋结构：XXX

房屋所有权证号：XXX

土地使用权情况

土地使用权证号：XXX

土地使用权性质：XXX

土地使用权年限：XXX

转让事宜

转让价格

转让方同意以人民币XXX元整（￥XXX）的价格将上述房屋及土地使用权转让给受让方。

付款方式

受让方在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币XXX元整（￥XXX）作为定金。

余款人民币XXX元整（￥XXX）待办理房屋过户手续完成后，由受让方支付给转让方。

过户手续

转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

过户手续费用由受让方承担。

合同的履行和违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

若任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交XXX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

以上是一份详细的房屋转让合同书示例，具体内容需根据实际情况进行修改。请注意，合同中的金额、地址、房屋信息等均为示例数据，请根据实际需求进行替换。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方

名称：XXX

法定代表人：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

名称：XXX

法定代表人：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

第三方

名称：XXX

法定代表人：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

房屋信息

房屋基本情况

房屋坐落：XXX

房屋面积：XXX

房屋结构：XXX

房屋所有权证号：XXX

土地使用权情况

土地使用权证号：XXX

土地使用权性质：XXX

土地使用权年限：XXX

转让事宜

转让价格

甲方同意以人民币XXX元整（￥XXX）的价格将上述房屋及土地使用权转让给乙方。

付款方式

乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币XXX元整（￥XXX）作为定金。

余款人民币XXX元整（￥XXX）待办理房屋过户手续完成后，由乙方支付给甲方。

第三方职责

监督和协调

第三方作为中介机构，应负责监督和协调甲乙双方在合同履行过程中的各项事宜，确保合同条款得到严格执行。

履约保障

第三方应提供必要的履约保障措施，包括但不限于提供专业的法律咨询、办理过户手续等，以确保甲方的权益得到充分保障。

违约处理

如乙方发生违约行为，第三方有义务协助甲方采取措施维护甲方权益，包括但不限于法律诉讼等。

甲方权益保障

优先购买权

在同等条件下，甲方享有优先购买房屋的权利。

房屋状况保障

乙方应保证房屋及其附属设施在过户前的状况符合合同约定，如有不符，甲方有权要求乙方予以修复或退还部分购房款。

交付时间

乙方应按照合同约定时间交付房屋，如有延期，甲方有权要求乙方支付违约金。

土地使用权保障

乙方应保证土地使用权的合法性和有效性，如因土地使用权问题导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方予以赔偿。

乙方违约及限制

违约金

如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

赔偿责任

乙方如因违反合同导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

房屋用途限制

乙方不得改变房屋用途，如违反此项规定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

第三方介入的意义和目的

第三方的介入为房屋转让提供了专业的服务和保障，有利于规范交易行为，降低交易风险。通过第三方的监督和协调，可以确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务，从而保障甲方的权益得到充分实现。

甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋转让过程中的权益得到充分保障。通过设置优先购买权、房屋状况保障、交付时间保障和土地使用权保障等条款，强化了甲方的权利地位。同时，通过设定违约金和赔偿责任等条款，对乙方的行为进行了限制，有助于防止乙方违约行为对甲方造成损失。

本合同在第三方介入的基础上，以甲方权益为主导，确保甲方在房屋转让过程中的权益得到充分保障，同时对乙方的行为进行了合理限制，有助于规范交易行为，降低交易风险。

合同履行监督

第三方有义务对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保双方按照合同约定完成各项义务。第三方应定期向甲方报告合同履行情况，并在必要时提供专业建议。

合同变更

任何合同变更都需经过甲方的书面同意。第三方应在变更发生后及时通知甲方，并确保变更内容符合甲方的利益。

争议解决

在合同履行过程中出现的