万德居工程施工组织设计方案.pdf

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万德居工程施工组织设计

1编制依据

1．1市自来水〔集团〕XX编发的?万德居主体工程施工招标文件?及?

万德居主体工程招投标答疑会议纪要?；

1．2市筑博工程设计XX设计的万德居工程建筑、构造、电气、给排

水、通风、人防施工图；

1．3现行的有关工程建立技术标准、省及市有关规程、规定等〔见

附录〕。

2工程概况

2．1根本情况

万德居工程位于市福田区深南中路1019号万德大厦东南侧、红

岭大厦西南边，为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅，其中地上首

层设架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园；地下设

二层汽车库，与万德大厦地下二层车库设一连通通道，其中地下一层

局部为水池及设备用房，地下二层局部设平战结合用房〔战时为人防

地下室〕。

本工程由市自来水〔集团〕XX投资兴建，设计单位为市筑博工

程设计XX，监理单位为市海富建立监理公司。

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2．2工程围

2．2．1本次招标工程施工围

2．2．1．1XX提供的万德居工程建筑、构造、给排水、电气、人防

施工图中，除2.2.2条所列分项工程以外的工程容及整个工程的预埋

〔留〕、暗配和构件〔或设备、部件等〕安装后的堵补。

2．2．1．2基坑桩基施工垫层的去除以及桩头浮浆的清理。

2．2．1．3对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。

2．2．2不属本次招标围、由业主另行分包的工程：桩基工程；塑

钢门窗供货安装；防水工程；消防工程；电梯供货安装；室通信线路

及有线电视；闭路监控及保安对讲系统；燃气工程及水、气自动抄表

系统；人防工程设备供货及安装；室外给排水、道路、绿化、照明、

电缆线路及上下压配电设备〔包括发电机组〕供货及安装等。

2．3建筑构造特征

2．3．1建筑概况

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万德居工程总用地面积4436.1m，总建筑面积34298.97m〔其

222

中住宅26568.06m，架空层1631.56m，地下室6003.35m，屋顶

2

花园96m〕。建筑层高为：架空层〔即首层〕层高6m，住宅楼2－28

层每层高2.9m，30－32层每层高3.1m。地下二层标高为-7.6m，屋

面标高为96.7m，建筑物最大标高为107.9m，室外高差0.5m。设计

室±0.000相当于绝对标高〔黄海高程〕8.4m，楼共设三台电梯，其

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