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回迁房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的回迁房权益转让给乙方，乙方购买甲方回迁房权益的事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的回迁房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋为_______（新房/二手房），建筑结构为_______，房屋设施设备状况良好，能够满足正常居住需求。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确定该回迁房权益转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋产权证办理至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证办理至乙方名下，办理费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款总额的_______%）。

4.3甲方逾期办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款总额的_______%）。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保障自身权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的回迁房权益转让给乙方，乙方购买甲方回迁房权益，丙方提供相关服务的事宜，达成如下合同：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方、乙方完成房屋交易及相关手续。

1.2丙方应具备合法的资质，包括但不限于相关的行业许可、专业资格等。

1.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理各方的事务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保其对回迁房享有合法、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应保证回迁房符合国家关于住房的相关标准，具备正常居住条件。

2.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方按照约定提供相关服务。

2.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

第三条乙方权益及义务

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。

3.2乙方应协助甲方、丙方完成房屋过户等手续。

3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由干涉甲方的合法权益。

3.4乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第四条丙方权益及义务

4.1丙方应按照本合同约定，为甲方、乙方提供专业的服务，包括但不限于交易咨询、手续办理等。

4.2丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

4.3丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。

4.4丙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第五条违约责任及争议解决

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙丙三方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（