福州市钣金资源共享产业园 (2).docx

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福州市钣金资源共享产业园

融资计划书

2020年10月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章项目概况 4

1.1项目简介 4

1.2发展背景 5

1.3主营业务 6

1.4行业特性与发展机遇 6

1.5融资计划 7

第二章福建省钣金工业市场分析 7

2.1福建省钣金工业市场发展现状 7

2.2福州市钣金工业发展环境及承接产业发展空间 8

2.3市场发展机遇与市场需求 10

2.4我们为什么选择做这样一个项目并希望做大？ 12

第三章产业园建设与发展资源 13

3.1当地产业发展基础 13

3.2产业园软硬件发展优势 15

第四章建设与发展模式 17

4.1功能区分与管理体制 17

4.2主要运营模式和服务 18

4.3市场定位与开发 19

4.4招商渠道与引资策略 21

4.5项目的盈利能力 23

第五章融资计划 24

5.1融资需求 24

5.2融资方案 24

5.3支付方式 25

5.4退出形式 25

第六章财务预测 26

6.1财务假设 26

6.2财务预测 27

6.3财务指标 28

第七章建设与发展风险分析 29

7.1政策风险与对策 29

7.2管理风险与对策 30

7.3财务风险与对策 30

7.4市场风险与对策 31

结论 32

第一章项目概况

1.1项目简介

福州冠雅兴顺投资有限公司(以下简称“公司”)，是一家合资组建的有限责任公司。公司注册地为中华人民共和国福建省福州市，初始注册资本为100万元，公司是福州市钣金资源共享产业园项目的园区管理公司，主要业务包括园区的招商、项目投资与咨询、园区管理以及为入园企业提供其多元化的服务；同时，公司也从事若干与入园企业主要产品和业务相关的经营业务。

福州市钣金资源共享产业园位于福州市闽侯县，该园位于详谦镇洋山路9号，位于福州市经济圈内，距离钢材市场及高速路口仅2公里，车程约五分钟，到福州市区中心约20分钟，到各市县约40分钟。

产业园位于福州市经济产业带的重要位置，同时也是有效统合当地钣金产业资源，将钣金工业做大做强的重要枢纽和关键节点，依托完善的产品制造设备设施、良好的软硬件环境和产业集群优势，本项目将有效吸引全国各地客商至此投资兴业，推动多个钣金企业产业结构优化升级，超前布局相应的产业路径，并充分抢占当下钣金产业技术制高点，加快推动全产业链协调并促进自身跨越式发展。使钣金产业不断发展壮大。

目前整个产业园项目远期规划控制面积约50000平米，辐射闽侯县及福州周边多个经济开发带，首期将以形成完善的钣金资源共享体系、打造高效的订单流通众包体系和建设专业的工业企业普惠金融体系为目标，依托当下事情后时代中国贸易业所带来的巨大发展潜力，为入园企业提供资金流、信息流、客户流整合业务，建设多元化的配套设施和机构，提供全方位的金融中介服务和其他专业服务，满足入园企业需求，实现双方共赢。

1.2发展背景

钣金加工技术是制造业的重要基础，与制造业中的大部分工序息息相关，可以说只要有制造业，就会触及钣金加工技术，据数据统计，目前我国钣金加工行业内相关从业企业数量超过3万家，从业人员超过180万，年消费钣金件超过4000万吨，市场销售总额已达5000亿元。

钣金加工业对提升国内的机械制造行业、通讯电子行业、汽车和造船等行业有着极强的重要性，其加工效率和加工进度直接影响产品品质，因此国内在经济发达地区或制造业兴旺的经济发展带都有着自发聚集或由官方统一规划的钣金行业集群，福州有着大量的制造业产业集群，对钣金加工有着充分需求，而当地行业内的多数企业，其职能主要是为国内外制造企业做配套钣金加工，双方互相扶持，相互协助，成就了目前的发展局面。

但是，目前福州地区的普通钣金企业往往呈现出难以承接高端业务的通病，其多采用国产设备，设备嫁动率不高，加工效率偏低，很多加工也存在技术瓶颈，因而许多企业只能处于行业低端，而面对日益高涨的场地租金和人员薪资，钣金企业经营者经常心有余而力不足，且钣金行业抗周期能力较差，业务淡季没活，业务旺季订单太多没法消化成为横亘在企业经营者面前的一道难题。

随着中国世界制造中心和消费大国的位置日益突出，技术持续进步、经济不断发展，各行业领域内对钣金加工构造件的需求将加速增长，行业前景十分宽广。而为了有效缓解钣金加工企业经营者们经营成本高、订单流通难、融资贷款低效繁琐等种种问题，成立专门的钣金加工产业集群和相应的资源共享平台十分必要。

而福州市钣金资源共享产业园计划依托自身的资源优势、市场优势和专业优势，集钣金设备共享、订单