住宅质量保证书15篇_6.pdfVIP

15篇

1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

由甲方开发新建座落在市区（镇）路（街）住宅工程第单元、第层#住房套

的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保

商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房

【1998】102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方

履行保修义务，承担保修责任。

一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工

验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和

有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安

全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：

1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期

为5年；

2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面

积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的

损坏，其保修期均为2年；

3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；

4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保

修期为1年；

5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理；

6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、

设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方

自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。

三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三

方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工

程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延

的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装

修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。

甲方（章）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

年____月____日

乙方：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

____年____月____日

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尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我

公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用

我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，

实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的

工作提出意见和建议。

开发公司__________物业管理公司__________

销售联系人：__________联系人：__________

电话：__________电话：__________

开发公司（章）__________法人代表：__________（签章）

____x年____x月____x日

本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住

宅作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质

证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收

备案登记编号为：预售许可证号为：

二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、

质量标准及设计要求进行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修

期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也

是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，

可直接拨打我公司维修电话或认真