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大学生综合实践报告

大学生综合实践报告1

一、引言

随着我国社会主义市场经济的深入发展和“全面建设小康社

会”进程的推进.人们对生活品质和居住条件的追求日益提高，

房地产业也随之不断发展成熟。物业管理作为房地产业体系的重

要组成部分和配套工程，越来越显示出广阔的市场发展前景，被

誉为现代城市的“朝阳产业”。但是，物业管理在我国还是一种

新兴行业，目前尚处在成长壮大阶段，实际中存在许多阻碍发展

的问题，这与我国城市管理和房地产业的飞速发展很不相称。并

且，我国加入WTO，使物业管理行业又面临国际竞争的挑战。因

此，探索新时期物业管理的创新与发展，具有重要而紧迫的现实

意义。对物业管理行业来说，质量理念和品牌理念的角逐市场环

境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新，

要求物业管理企业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定

位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。

二、实践目的

（一）转变观念，转变观念就是让学生从大学生活、学习中

切换到现实社会中去。并把自己培养成符合社会需要的技术性、

应用性人才。

（二）增强岗位责任，就必须顶岗深入到生产一线进行脚踏

实地的工作，兢兢业业的去做，只有这样，才能磨练和增强我们

的岗位责任感通过社会实践来达到锻炼自己的意志品质，同时积

累一些社会经验和工作经验为自己即将步入社会做好铺垫。

（三）巩固专业知识，提高实际操作能力，丰富实际工作和

社会经验掌握操作技能，将所学知识用于实际工作。

（四）同时也是为了减轻家庭的经济负担。

三、实践内容和经历

从今年10月30日开始，我在天房物业公司进行毕业实践。

所从事岗位是环渤海发展中心项目工程维修部维修人员，暂且总

结谈论下工程部的认知以及综合能力的提升收获。环渤海发展中

心坐落于天津的“国宾区”，项目是由一座28层的商务办公楼,

两座5层的裙楼组成。这里集政治、经济、文化等优势资源于

一体，是天津市涉外酒店最集中的区域，也是天津罕有的多

功能综合区域。该项目的物业由天房物业公司承接，可见物业设

施设备的全面与先进，完全可以超出我的学习范围。使我有些惶

恐，怕自己不能全部学习其先进的管理制度和设备的专业知识。

实践期间，我在领导、同事们的热心关怀和悉心指导下，我学着

掌握各类工作的步骤以及如何排除故障，维修的方法和安全事

项，并尝试学习设备的专业讨论与调试。通过实习，对空调运行

与维护，供热的原理过程有了一定的了解，同时使我获得了对给

排水通风知识和装配技能。而且与早已加入公司的学长一起工

作，共同作息让我很快融入到了工作的氛围内，而且从他那里学

到了很多知识，是课本与实际的结合，学会了如何修理智能楼宇

的门禁对讲系统，更清楚的认知了他们的工作原理，而且识别了

很多学校没有见到过的设备，如光端机，以及它的运作原理和接

线方式。通过这些天的学习与训练，培养了我理论联系实际的能

力，提高了我分析问题和解决问题的能力，增强了独立工作的能

力。

四、实践感想与体会

实习期间，除了浅层次地学习了专业技能外，我还感受和体

会到了很多技能之外的东西。首先是工作人员的敬业和那种生机

蓬勃的工作氛围。走进这样的一个集体中，你的心会不由自主地

欢跳起来，你的脚步会不由自主地跟着大家快起来，远远的脱离

了我们学校以前的那种懒散、自由的作风，而你的工作态度更会

变得努力、认真，再认真一些，再努力一点。也许，这就是一个

集体的凝聚力！

人往往是很执着的，尤其是在人际交往和待人处事方面。师

傅告诉我，对待朋友，切不可斤斤计较，不可强求对方付出与你

对等的真情，要知道给予比获得更令人开心。如果你只问耕耘不

问收获，那么你一定会交得到很多朋友。不论做是事情，都必须

有主动性和积极性，对成功要有信心，要学会和周围的人沟通思

想、关心别人、支持别人。

通过近两个月的顶岗实习生活，让我明白物业维修不是一个

简单的事情。这是一个非常艰难而又需要耐心的任务，它的目的

和意义是十分重大的。通过对管道的疏通，了解了一般管道堵塞

的清理过程，了解了疏通管道机械的使用以及安全事项，初步学

习清理管道的时候如何开洞，如何收拾工具，培养维修动手能力

及一丝不苟的作风，不怕脏不怕累的坚强的人格。在维修中不仅

要检查各个管道的走向，各个三通弯头的布置安装要点，管道的

材质以及安装拆卸的步骤和注意