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关键工序的施工技术、工艺以及质量保证措施，工程
实施的重点、难点分析和解决方案
第一节、装饰装修工程
一、工程概况：
1、本工程室外改造部分包含：
1.1院内甬道剔除面层，重新铺设面包砖。
1.2院内、围墙重新粉刷外墙涂料，院内部分砖砌围墙更换为可透视铁艺
围墙。
1.3操场铁艺护栏刷防锈漆。
1.4院门更换电动推拉门，重做校名墙，校名墙做法为500厚砖墙地
上。
1.5米高，外檐干挂石材，做法参照05J1。基础详见结构专业图纸。
1.6车棚2屋面更换为0.8厚单层彩钢屋面，检查原有钢构件，如锈蚀
严重予以更换。
1.7场地排水及室外管网改造详水施图。
2、改造项目及改造内容：
2.1教学楼：教学楼建于上世纪80年代，为三层砖混结构。建筑面积
4166.74平方米（原设计）。
2.2附房1：原有传达室及休息室，为单层砖混结构。建筑面积53.22
平方米。
2.3附房2：原有公厕、器械室，为单层砖混结构。建筑面积144.57
平方米。
3、改造范围：
3.1外檐粉刷：对原建筑外墙面进行修补，基层面的缺损、孔洞填补密
实；开裂起鼓砂浆予以清除，对原有面砖外墙进行清洗，对破损处进行修
补。不平表面抹平；原有涂料尽可能铲除，之后刮柔性腻子，刷丙烯酸外墙
有外墙颜色。
3.2更换建筑外窗黑色铁艺护栏，确保护栏安全牢固，原有白色造型半栏
不更换，仅涂刷油漆
3.3110UPVC
雨水管，雨水斗周围应按原屋面排水
坡度，确保排水通畅。
3.4楼地面工程：综合楼除卫生间外，其他部位清理原有地面，清扫干净
PVC
找平后铺设整体地胶。
3.5门窗更换：走道内原有门均更换为实木复合门，所有窗更换为塑钢单
玻窗，外檐门更换为不锈钢框玻璃门（玻璃采用钢化夹胶安全玻璃）。其洞
口尺寸及相对位置不变。具体详门窗表。
3.6卫生间改造：更换原有卫生器具，按原有位置不变。卫生间楼地面重
新铺设防滑地砖及防水层，内墙重贴瓷砖，重做轻钢龙骨条形扣板吊顶的
吊顶，增设洗手池，洗手池上方安装镜子（选用5厚镀铝膜，背面涂镜背
漆一道）。首层增加无障碍蹲位。
3.7内檐粉刷：原有内墙涂料铲除，重新刮腻子，刷乳胶漆。瓷砖内墙重
贴瓷砖。原有瓷砖墙裙进行修补。
3.8楼梯栏杆：拆除原有楼梯栏杆更换为不锈钢栏杆。
3.9主楼入口增加无障碍坡道一个；美术教室增加洗手盆一个。
4、教学楼平面图内多功能厅、音乐教室：
4.1外檐、内檐重新粉刷，同主楼做法。拆除内墙装饰，重新做舞台及背
景墙。
4.2PVC
地面做法：原首层地面铲除，重新铺设卷材地胶。
4.3吊顶：对原有吊顶拆除，安装矿棉板吸音吊顶。
4.4门窗：更换原有门窗，门选用成品防盗门，窗选用塑钢单玻推拉窗，
洞口位置尺寸不变。
5、附房1（原传达室、休息室）：
5.1外檐、内檐重新粉刷，同主楼做法。
地面做法：铲除原首层地面，重新铺防滑地砖，规格型号甲方自定。
5.3顶棚：拆除原有吊顶或铲除原有涂料，重新刮腻子，刷乳胶漆。
5.4门窗：更换原有门窗，门选用成品防盗门，窗选用塑钢单玻推拉窗，
洞口位置尺寸不变。
6、附房2（原公厕、器械室）：
6.1、器械室外檐、内檐重新粉刷，同主楼做法。公厕瓷砖外墙修补清洗，
内墙重贴瓷砖。
6.2、地面做法：铲除原首层地面，铺防滑地砖
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