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商业街物业合同付款表

第一条付款方式及期限

1.1甲方应按照本合同约定的金额和期限，向乙方支付商业街物业费用。

1.2付款方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：商业街物业管理有限公司

账号：X

开户银行：银行分行

1.3甲方应在每个付款期限内，将应付款项划转到乙方指定的银行账户。

1.4付款期限为每月5日前，甲方应支付当月的物业费用。

第二条物业费用构成

2.1物业费用包括物业管理费、公共维修基金、绿化费用、清洁费用等。

2.2物业管理费：每月元/平方米，按甲方实际占用面积计算。

2.3公共维修基金：每平方米元，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

2.4绿化费用：每月元，用于小区绿化养护。

2.5清洁费用：每月元，用于小区清洁卫生。

第三条物业费用的调整

3.1物业费用的调整应依照相关法律法规和政策规定，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方。

3.2乙方调整物业费用时，应召开业主大会，经全体业主同意后生效。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定时间支付物业费用的，应当按照迟延支付金额的万分之五支付滞纳金。

4.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务部分的物业费用支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

6.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商，并签订新的合同。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：商业街物业服务内容详细列表

附件二：物业费用计算明细表

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1甲方同意引入第三方主体（以下简称“丙方”）参与商业街物业管理，丙方具备专业物业管理能力和丰富经验。

1.2丙方按照本合同约定，向甲方提供商业街物业管理服务，并承担相应责任。

第二条丙方的责权利

2.1丙方应按照合同约定，全面负责商业街的物业管理，确保物业服务质量。

2.2丙方应制定并执行商业街物业管理方案，包括绿化、清洁、维修等各项工作。

2.3丙方应保证商业街物业的安全，确保公共设施设备正常运行，及时处理安全隐患。

2.4丙方应接受甲乙双方的监督，按照合同约定履行物业服务职责。

2.5丙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲乙双方提出的问题。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权根据合同约定，监督丙方的工作，并提出合理建议和要求。

3.2甲方有权要求丙方按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。

3.3甲方有权在合同约定的范围内，对丙方的物业管理进行评价和考核。

3.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方损失。

3.5甲方有权在合同约定的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

第四条乙方的责任及限制

4.1乙方应按照本合同约定，向丙方支付物业管理费，确保丙方正常开展物业服务。

4.2乙方应协助甲方和丙方，共同维护商业街的物业管理秩序。

4.3乙方应在合同约定的范围内，不得干涉丙方的正常物业管理工作。

4.4乙方应承担因自身原因导致的商业街物业损失，与丙方无关。

4.5乙方在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方损失。

第五条违约责任及争议解决

5.1丙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求丙方改正，并按照未提供服务部分的物业费用支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，丙方有权拒绝提供相应服务，并按照迟延支付金额的万分之五收取滞纳金。

5.3本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入商业街物业管理，有利于提高物业服务质量，提升商业街的整体形象。

6.2第三方专业物业管理，能够更好地保障甲方和乙方的权益，实现甲方和乙方共赢。

6.3第三方介入有助于规范物业管理市场，促进物业管理的健康发展。

第七条甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为商业街物业的所有者，有权主导物业管理工作，保障自身权益。

7.2甲方引入第三方主体，是为了提高物业服务质量，实现商业街的可持续发展。

7.3甲方为主导，有利于明确各方的责任权利，确保商业街物业管理的顺利进行。

甲方（盖章）：______________________

乙