工大学物业保安管理细则.pdfVIP

-

南开大学泰达学院大学物业效劳工程秩序护卫管理

第一章总则

第一条[管理细则目的和依据]为了标准学校物业秩序护卫管理工作，

保障学校教学秩序、各项工作的正常开展、保障学校广阔教职工的人

身平安和物业效劳企业的合法权益，保障和谐校园建立，根据中华

人民**国物权法**理工大学物业管理方法，结合本校实际，制定

本细则。

第二条[适用范围]本细则适用于本校区内的物业保安管理及监视管

理等活动。

本细则所称物业保安管理，是指对物业管理区域内的人员、办公及教

学设施、建筑物、构筑物及配套的设施设备和校园场地等进展保卫

平安防火管理。

第三条[职责分工]学校节约办公室负责全校物业保安管理活动的监

视、协调工作。学校保卫处负责本校区内物业平安消防工作的监视管

理工作。学校保卫处根据本细则及物业保安岗位设置采取定期和随机

相结合的方法对物业保安各项工作进展检查、巡察、督导，将检查的

详细情况记录在册，向有关领导和部门通报。

第二章职权范围

.z.

-

第四条[职权范围]物业保安是学校保卫处进展校园治安、消防平安的

重要辅助力量。负责**理工大学物业管理合同所约定范围内的楼宇、

校园保安工作，负责保安员的培训工作，具体职权有：

〔一〕根据公安部门、消防部门和学校的有关规定和要求，结合物业

实际，制定**理工大学物业管理处所管辖物业平安管理总体方案和各

种防范措施。

〔二〕根据学校的实际情况和平安管理方案要求，合理设置岗位和配

置人员。

〔三〕根据消防部门有关规定和要求，结合学校物业实际，制定平安

防火措施。

〔四〕编制管理处保安工作方案，检查执行情况，对各区域保安工作

进展监视指导。

〔五〕负责与学校节约办公室、保卫处和治安部门联系，承受上述部

门的检查和指导。

〔六〕负责编写保安队伍的培训方案，并组织实施、考核。

〔七〕负责物业保安工作记录收集、整理、存档工作，并对效劳质量

进展考核，对不合格项，提出整改意见。

〔八〕负责定期向学校节约办公室通报保安工作情况。

.z.

-

〔九〕负责定期组织所管辖范围内学生宿舍、办公楼及居民小区人员

进展平安消防演练，宣讲平安消防知识。

第三章岗位职责

第五条[保安部经理职责]

〔一〕在物业管理处总经理、学校保卫处和当地公安部门的指导下，

全面负责本部门的各项工作，直接对总经理负责，确保公司所管辖物

业的平安。

〔二〕负责制定管理处平安、消防管理方案和措施，根据管理处实际，

编制各岗位分布和保安员配置。

〔三〕负责检查各区域、各保安队工作方案执行情况和平安制度落实

情况。

〔四〕组织消防检查、训练、演习，处理重大消防事故。

〔五〕负责检查、推广管理处范围内，在治安保卫工作中典型经历。

〔六〕负责制定保安员培训方案，并组织实施，提高并保持保安员综

合素质。

〔七〕定期对各区域保安队工作进展考核，并提出整改措施。

〔八〕完成管理处总经理交办其它工作。

.z.

-

第六条[保安队长职责]

〔一〕在保安部经理和管理处领导的指导下，全面负责管理处保安队

的各项工作，确保所管物业的平安。

〔二〕根据保安部制定的平安管理方案和措施，制定保安队具体工作

方案，并组织实施。

〔三〕指导、监视、检查各班工作，定期进展考核。

〔四〕掌握辖区内的平安动态，处理辖区内各类事故发生。

〔五〕负责制定保安队的各种培训方案、组织实施并进展考核，提高

保安员综合素质。

〔六〕负责对全体保安进展考核，对不称职者提出处理