某建设项目的成本控制培训教材(.pdfVIP

建设工程的本钱控制

◆建设工程本钱控制的含义和任务(建设工程投资费用的组成)

◆设计阶段投资控制的意义和技术方法

◆挣值法

第一节建设工程本钱控制的含义和目的

教学◆建设工程的本钱费用组成

重点

◆建设工程投资控制的含义

◆建设工程本钱控制的原理

◆建设工程本钱控制的任务

建设工程的投资费用

建设项目投资

●建设工程投资由两局部组成,一局部

是固定资产投资(或称建设投资),另一局

部是流动资产投资.

固定资产投资,是指建造一个工程工程

所要花费的全部费用.流动资产投资是

指为了维持工程的生产经营而占用的全

部资金.固定资产投资流动资产投资

●投资控制的对象是指建设投资,而不

考虑流动资产投资的问题.〔局部〕

建设工程的投资费用的组成

建筑安装工程费用

建筑工程费用包括土石方工程,主体建设工程,装饰装

修工程等

组

各类房屋建筑的供水,供,电气,管道,线

成安装工程费用路等设备的安装工程

其特点是必须兴工动料和追加劳动才

能实现.

其它工程费用v土地使用费:包括土地征用费用

或土地使用权出让金,拆迁安置

补偿费用

v工程建设相关费用:包括勘察设

其他费用计费用,工程监理费用,工程保险

费用,配套工程费用等

v生产经营有关费用:生产准备费

用,办公或生活家具购置费用

v财务费用:包括建设期贷款利息

和涉及固定资产投资的相关税

费等

土地费用建设费用生产费用财务费用预备费

地下结构

内容上部主体结构

外部立面与装饰

v建筑工程投资建筑作业和辅助设施

v设备购置及安装精装修

室外总体

工程投资