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门面铺面租赁合同
甲方（出租方）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（承租方）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面铺面的事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条租赁物描述
1.1甲方出租的门面铺面位于【铺面位置】，铺面面积为【铺面面积】平方米。
1.2甲方保证租赁物符合乙方经营需求，具备正常经营条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
3.1租金为【租金金额】元/月。
3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期间，如有维修、保养等费用，由甲方承担。
第四条使用权及限制
4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。
4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。
4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
第五条维修与保养
5.1租赁期间，甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物处于良好状态。
5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
第六条合同的变更与解除
6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。
6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条附件
9.1本合同附件包括：【附件列表】。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】
乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（承租方）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
第三方（担保方）：【第三方名称】
地址：【第三方地址】
联系方式：【第三方联系方式】
鉴于甲方为门面铺面出租方，乙方为门面铺面承租方，第三方为乙方提供担保，为确保甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方协商，并征得第三方同意，特订立本合同，共同遵守。
第一条租赁物描述
1.1甲方出租的门面铺面位于【铺面位置】，铺面面积为【铺面面积】平方米。
1.2甲方保证租赁物符合乙方经营需求，具备正常经营条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
3.1租金为【租金金额】元/月。
3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期间，如有维修、保养等费用，由甲方承担。
第四条使用权及限制
4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。
4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。
4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
第五条维修与保养
5.1租赁期间，甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物处于良好状态。
5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
第六条甲方权益保障
6.1第三方作为乙方的担保方，应对乙方的履行合同能力负责。
6.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方要求的金额和时间向甲方支付违约金。
6.3若乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求第三方支付租金及违约金，以保障甲方的权益。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.3乙方在租赁期间内发生违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条附件
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