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关于西安购房合同范本

西安购房合同范本

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，并由乙方支付房价款事宜，订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖并交付给乙方的房屋位于陕西省西安市（以下简称该房屋），房屋结构、层次、面积、户型等详见附件一。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方（详见附件二）。

第二条房价款

2.1乙方购买该房屋的总房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%作为定金（定金数额不超过房价款总额的%），定金计入房价款。

（2）乙方应于年月日前向甲方支付房价款总额的%。

（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照附件一约定的时间将该房屋交付给乙方。

3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不得存在严重质量问题。否则，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分房价款。

第四条产权过户

4.1甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应负责办理产权过户手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分房价款。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分房价款的%作为违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋概况

附件二：土地使用权证

（以下无）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方服务提供商）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，并由丙方提供相关服务事宜，订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖并交付给乙方的房屋位于陕西省西安市（以下简称该房屋），房屋结构、层次、面积、户型等详见附件一。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方（详见附件二）。

第二条房价款

2.1乙方购买该房屋的总房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%作为定金（定金数额不超过房价款总额的%），定金计入房价款。

（2）乙方应于年月日前向甲方支付房价款总额的%。

（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。

第三条第三方服务内容及责任

3.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供包括但不限于房屋查验、交付、售后等服务。

3.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保房屋交付给乙方时符合合同约定的质量要求。

3.3丙方在提供服务过程中，如发生损害乙方权益的情况，甲方应承担连带责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供履约保证金，确保丙方履行合同义务。

4.2甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致交付延误，甲方应承担相应的违约责任。

4.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不得存在严重质量问题。否则，甲方应承担修复责任或退还部分房价款。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分房价款的%作为违约金。

5.2乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一