2024年房地产在建工程抵押贷款合同格式标准模板.docxVIP

2024年房地产在建工程抵押贷款合同格式标准模板

第一章总则

第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就房地产在建工程抵押贷款事宜达成一致，并签订本合同。

第二条本合同所称在建工程抵押贷款，是指甲方（借款人）将其在建的房地产项目抵押给乙方（贷款人），乙方据此向甲方提供贷款，甲方按期还款并支付利息的一种融资方式。

第二章术语解释

第三条甲方：指承担在建工程抵押贷款责任的借款人。

第四条乙方：指承担贷款责任的贷款人。

第五条在建工程：指甲方正在建设中的房地产项目。

第六条抵押贷款：指甲方将其在建工程抵押给乙方，乙方据此向甲方提供的贷款。

第三章贷款金额、期限及利率

第七条贷款金额：双方约定，乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】万元整。

第八条贷款期限：双方约定，贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第九条贷款利率：双方约定，贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第四章还款方式及还款义务

第十条还款方式：甲方应按约定的还款期限和还款方式，向乙方还款。还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由双方协商确定。

第十一条还款义务：甲方应按时足额还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的两倍计算。

第五章抵押物及抵押权的设立

第十二条抵押物：甲方将其在建的房地产项目【】作为本合同的抵押物。

第十三条抵押权的设立：甲方应在贷款发放之日起【】日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

第六章合同的变更、解除和终止

第十四条合同的变更：合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同的解除：合同有效期内，如发生法律规定或双方约定的解除事由，合同可以解除。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。

第十六条合同的终止：合同到期，甲方还清贷款本息后，本合同自行终止。

第七章违约责任

第十七条甲方违约：甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：

要求甲方立即偿还全部贷款本息；

依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；

要求甲方支付违约金，违约金的标准为本合同贷款金额的【】%；

要求甲方承担乙方因违约所遭受的一切损失。

第十八条乙方违约：乙方未按照本合同约定履行贷款义务，甲方有权采取以下措施：

要求乙方立即发放贷款；

要求乙方支付违约金，违约金的标准为本合同贷款金额的【】%；

要求乙方承担甲方因违约所遭受的一切损失。

第八章争议解决

第十九条争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章附则

第二十条附件：本合同附件包括《在建工程抵押登记申请表》、《贷款用途说明书》等，附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请注意，本合同仅为示例，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善，并遵循相关法律法规。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就房地产在建工程抵押贷款事宜达成一致，并签订本合同。

第二条本合同所称在建工程抵押贷款，是指甲方（借款人）将其在建的房地产项目抵押给乙方（贷款人），乙方据此向甲方提供贷款，甲方按期还款并支付利息的一种融资方式。

第二章第三方主体权益与义务

第三条第三方主体：指丙方，负责协助甲方进行在建工程抵押登记及贷款相关事宜的办理。

第四条丙方的权益：丙方有权按照约定收取服务费用，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，有权要求甲方提供必要的资料和文件。

第五条丙方的义务：丙方应按照约定协助甲方办理在建工程抵押登记手续，应按照约定向乙方提供甲方的履行情况报告。

第三章贷款金额、期限及利率

第六条贷款金额：双方约定，乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】万元整。

第七条贷款期限：双方约定，贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第八条贷款利率：双方约定，贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第四章还款方式及还款义务

第九条还款方式：甲方应按约定的还款期限和还款方式，向乙方还款。还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由双方协商确定。

第十条还款义务：甲方应按时足额还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的两倍计算。

第五章抵