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房屋买卖合同参考模版

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋），该房屋的规划用途为【用途】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。

2.2该房屋的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋建筑年代为【年代】。

第二章合同价格

第三条成交价格

3.1双方确认，本合同的成交价格为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元；

（2）剩余房款【金额】元，乙方应按照【还款方式】在【还款期限】内支付给甲方。

第三章交付及办理过户

第五条交付时间

5.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。

第六条过户及产权转移

6.1双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由【承担方】承担。

6.2该房屋的产权转移登记手续应在本合同签订之日起【天数】日内办理完毕。

第四章合同的履行、违约责任及争议解决

第七条合同的履行

7.1甲方应按照本合同的约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

7.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第五章附件

第十条附件

本合同附件为甲乙双方提供的与本合同有关的文件，包括但不限于：

（1）该房屋的所有权证/不动产权证书；

（2）该房屋的规划用途证明；

（3）甲方身份证明；

（4）乙方身份证明；

（5）其他与本合同有关的文件。

第六章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：【日期】

请注意，以上合同模版仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护双方的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二章房屋买卖及价格

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋），该房屋的规划用途为【用途】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。

2.2该房屋的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋建筑年代为【年代】。

第三条成交价格与支付方式

3.1双方确认，本合同的成交价格为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元；

（2）剩余房款【金额】元，乙方应按照【还款方式】在【还款期限】内支付给甲方。

第三章交付及过户

第四条交付时间

4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。

第五条过户及产权转移

5.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

5.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由【承担方】承担。

5.3该房屋的产权转移登记手续应在本合同签订之日起【天数】日内办理完毕。

第四章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

6.1丙方作为第三方服务提供商，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：

（1）丙方应协助甲方进行房屋的查验，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）丙方应协助甲方进行合同的签订，确保合同的合法性和有效性；

（3）丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力；

（4）丙方应提供专业的法律咨询和售后服务，确保甲方的权益不受损害。

第七条乙方违约限制

7.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

7.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方支付滞纳金。

第五章争议解决

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中