2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库（附含答案）.docxVIP

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2024年物业公司：物业管理基本工作范围及职责知识

竞赛试题库(附含答案)

一、单选题

1.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的保洁

服务，以下哪项描述是不正确的?

A:物业服务企业应确保公共区域的整洁和卫生

B:保洁服务仅需在白天进行，无需考虑业主的作息时间

C:物业服务企业应定期对公共区域进行深度清洁和消

毒

D:保洁服务应满足业主的合理需求和期望

本题答案：B

2.关于社区，下列说法不正确的是()。

A:社区是指具有成员归属感的人群组成相对独立的社

会实体

B:社区具有共同生活人群和具有界限地域

C:社区具有完备生活设施和共同社会生活

D:社区具有规范管理机构、独特社区文化

本题答案：A

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3.管理规约的订约人必须是()。

A:业主和物业使用人

B:业主或业主大会

C:物业服务公司

D:物业服务公司和业主

本题答案：B

4.在物业管理招标投标过程中，对投标申请人进行资

格预审，应当在()阶段进行。

A:组织现场考察

B:发出招标信息

C:提供招标文件

D:召开标前会议

本题答案：C

5.严格按照国家或各地区的有关规定和房屋维修标准

来制定房屋修缮计划，编制房屋维修工程预算，这体现了()。

A:厉行节约的原则

B:市场竟争的原则

C:据实合理的原则

D:灵活方便的原则

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本题答案：C

6.由住房和城乡建设部组织编制的《全国统一房屋修缮工程预算定额》中主要介绍各种材料的价格，并说明此价

格的编制依据和机械台班费等内容的部分是()。

A:总说明

B:分册说明

C:定额项目表

D:附录

本题答案：D

7.以下说法中，不符合《中华人民共和国建筑法》规

定的是()。

A:违反《中华人民共和国建筑法》情节严重，构成犯罪

的，应依法追究其刑事责任

B:建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要

求的，有权要求建筑施工企业改正

C:建筑施工企业在征得监理单位同意后，可以修改建筑

工程的设计方案

D:建筑物在合理使用期限内，必须确保地基基础工程和

主体结构的质量

本题答案：C

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8.()是调整平等民事主体之间的交易关系的法律。

A:《中华人民共和国民法通则》

B:《中华人民共和国合同法》

C:《中华人民共和国物权法》

D:《中华人民共和国担保法》

本题答案：C

9.我国《刑法》规定，刑事处罚包括主刑和附加刑，

主刑包括管制、()、有期徒刑、无期徒刑和死刑。

A:没收财产

B:罚金

C:拘留

D:拘役

本题答案：D

10.商业场所租赁一般是由物业服务企业代表业主出租物业，物业服务企业可以根据()制定商业场所的标准租

约。

A:物业服务企业自身盈利的需要

B:业主的身份

C:业主的要求

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D:该商业场所的特点

本题答案：C

11.下列不属于商品房买卖合同应当明确的主要内容

有()。

A:当事人名称或者姓名和住所

B:商品房基本状况

C:私有配套建筑的产权归属

D:交付使用条件及日期

本题答案：C

12.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服

务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()。

A:管理费用

B:咨询费用

C:财务费用

D:营业成本

本题答案：D

13.物业再开发利用方案的工作流程顺序错误的是()。

A:培训员工一分析项目情况→调查业主需要→进行可

行性评价→上报领导审阅→修改方案→行政报批

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B:培训员工→调查业主需要→分析项目情况→进行可

行性评价-+上报领导审阅→修改方案→行政报批

C:培训员工一调查业主需要→进行可行性评价→草拟

方案文本→上报领导审阅→修改文本和图样→行政报批

D:培训员工→准备资料、设备和经费→分析项目情况→进行可行性评价→草拟方案文本→上报领导审阅→修改文

本和图样→行政报批

本题答案：B

14.医院物业管理中，对水、电、气、热供应，以及电梯、变配电、中央空调、锅炉房、氧气输送等系统要求保证

()小时的正常运转。

A:8

B:12

C:18

D:24

本题答案：D

15.()是一种出租房产(摊位)供各类商人零售商品或

提供服务获得营业收入的物业。

A:商业物业

B:写字楼物业

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C:住宅物业

D:特种物业

本题答案：A

16.在毛租和净租中，常见的调整租金的方法是()。

A:按百分比调整

B:按指数调整

C:按政策性价格变动调整

D:渐进调整法

本题答案：D

17.物业服务企业在管理区域内，对于业主的租赁服务，

以下哪项描述是正确的?

A:物业服务企业应代替业主进行租赁活动

B:物业服务企业无需参与业主的租赁活动

C:物业服