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购房贷款合同范本

第一条总则

1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订：

借款人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

贷款人（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

1.2本合同的目的为明确甲乙双方在购房贷款过程中的权利和义务。

第二条贷款金额和用途

2.1乙方同意向甲方提供总金额为人民币____拾____万元整（￥_____）的购房贷款。

2.2甲方同意将贷款金额用于购买位于____省____市____区____路的房产，房产证号为_____。

第三条贷款期限和还款方式

3.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.2甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划，每月偿还贷款本金和利息。

3.3还款方式为等额本息还款法，甲方每月还款金额为人民币____元整。

第四条贷款利率和费用

4.1本贷款的年利率为____%。

4.2甲方同意支付贷款过程中产生的相关费用，包括评估费、保险费、担保费等。

4.3乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。

第五条担保和抵押

5.1甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

5.2甲方同意在贷款期间，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

第六条违约责任

6.1甲方未能按照约定的还款计划还款的，乙方有权采取以下措施：

（1）催收逾期本金和利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；

（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。

6.2乙方未能按照约定时间发放贷款或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）：______________日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______________日期：______年______月______日

房产证复印件

借款人身份证复印件

贷款申请表

还款计划表

以上为购房贷款合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据具体情况调整和完善合同内容。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方担保机构的引入

1.1本合同由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（借款人）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

乙方（贷款人）：

名称：_________________________

地址：_________________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：_________________________

地址：_________________________

1.2丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方提供购房贷款的担保服务，确保甲方按期还款。

第二条甲方权益保障

2.1丙方承担甲方还款的连带责任，确保乙方在甲方违约时能够及时收回贷款本息。

2.2甲方享有选择贷款金额、期限和利率的权利，丙方应协助甲方与乙方进行协商。

2.3甲方在还款过程中遇到问题，有权向丙方寻求协助，丙方应提供必要的帮助。

第三条甲方利益保护

3.1丙方应确保甲方的个人信息和隐私得到保护，不得泄露给无关第三方。

3.2甲方在还款期间，有权要求丙方定期提供还款情况的查询和核对服务。

3.3甲方在提前还款时，有权享受丙方提供的优惠政策和减少相关费用。

第四条乙方义务和限制

4.1乙方应按照约定时间和金额向甲方发放贷款，并按时提供还款计划。

4.2乙方不得擅自调整贷款利率和还款方式，如需调整应征得甲方同意。

4.3乙方在贷款期间不得以任何理由提前收回贷款，除非甲方违约。

第五条丙方的责任和义务

5.1丙方应确保甲方的贷款申请得到及时审批，并协助甲方与乙方签订贷款合同。

5.2丙方在甲方违约时，有权采取必要的措施，包括催收逾期本金和利息。

5.3丙方应定期对甲方的还款情况进行审查，确保甲方的信用状况良好。

第六条违约责任

6.1甲方未能按照约定的还款计划还款的，丙方有权采取以下措施：

（1）催收逾期本金和利息；

（2）依法行使担保权，处置担保物以偿还贷款本息；

（3）要求甲方支付