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开发商转让土地合同范本
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、土地使用权基本情况
土地位置:__________
土地面积:__________平方米
土地用途:__________
土地使用权性质:__________
土地使用权剩余期限:__________年
土地使用权证号:__________
二、土地使用权转让
甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方,乙方同意接受。
土地使用权转让价格:__________元/平方米,总计:__________元。
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让款总额的____%,即:__________元。
甲方应自收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内,向乙方交付土地使用权,并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。
三、合同的履行和保证
甲方应保证其拥有合法的土地使用权,并保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利负担。
乙方应按照约定支付土地使用权转让款,并按照约定用途合理利用土地。
甲乙双方应共同遵守法律法规,依法办理土地使用权变更登记手续。
四、合同的变更和解除
本合同一经签订,即具有法律效力,甲乙双方应严格履行。
在合同履行过程中,如遇不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
任何一方未经对方同意,不得单方面变更或解除合同。
五、违约责任
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
甲方未按约定交付土地使用权,或土地使用权存在争议、债务、抵押等权利负担的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按约定支付转让款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
六、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同附件如下:
(1)土地使用权证复印件
(2)土地使用权转让价格说明
(3)乙方支付转让款的银行转账凭证
(4)其他双方认为需要附加的资料
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(监管方):__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方,并引入第三方作为监管方,以确保甲方权益的实现。双方达成如下协议:
一、第三方主体介绍
第三方(监管方)名称:__________
第三方(监管方)性质:__________
第三方(监管方)职责:负责监督甲乙双方履行合同义务,确保甲方权益得到保障。
二、土地使用权转让
甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方,乙方同意接受。
土地使用权转让价格:__________元/平方米,总计:__________元。
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让款总额的____%,即:__________元。
三、甲方权益保障
甲方应保证其拥有合法的土地使用权,并保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利负担。
甲方授权第三方(监管方)对其权益进行监督,确保乙方按照约定支付转让款,并按照约定用途合理利用土地。
甲方在合同履行过程中,享有如下权利:
(1)监督乙方支付转让款的情况;
(2)要求乙方按照约定用途合理利用土地;
(3)在乙方违约的情况下,要求乙方承担违约责任,并有权解除合同。
四、乙方的违约及限制条款
乙方未按约定支付转让款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
乙方未按照约定用途合理利用土地,甲方有权要求乙方改正,并承担相应违约责任。
乙方在合同履行过程中,不得损害甲方的合法权益,不得将土地使用权转让给其他第三方。
五、合同的履行和保证
甲乙双方应共同遵守法律法规,依法办理土地使用权变更登记手续。
甲方应保证其拥有合法的土地使用权,并保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利负担。
乙方应按照约定支付转让款,并按照约定用途合理利用土地。
六、合同的变更和解除
本合同一经签订,即具
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