影响校区选址的因素.pdfVIP

-

高校新校区的选址方案要符合当地的空间(或区域)发展规划,要同当地建筑

规划部门咨询潜在地点的城市规划,了解和掌握商业区、文化区、旅游区、交通

中心、居民区等区域规划的详细资料。分析拟选校址的坐落位置是否符合当地发

展规划,与周边村镇、工矿企业等关系是否协调,当地群众和政府对项目选址能否

接受,以及场址能否满足项目建设和生产运营的要求。高等教育的特殊性质决定

了高校的发展受众多因素的影响和制约，高校新校区的选址工作是一项复杂的系

统工程，在选址过程中要综合考虑多方面因素，下面将对影响高校选址的因素进

行简要分析。

一、政策因素

在推进高等教育高速发展的初期，政府是高等教育的主要投资者。因此，

当高校考虑建立新校区时，必然离不开当地政府力量的支持和政策的扶助。首先，

要了解各级政府及相关领导对学校新校区建设的态度，对教育事业支持的程度。

政府的政策和态度主要体现在征地、基本建设的各种相关手续及建设投资的财政

支持上，了解这些，将有利于校方预估新校区建设需投入的费用。学校要尽量争

取到政府倾斜的政策，处理好与地方（区县、乡镇）一级政府的关系，了解地方

能否适应项目的实施与发展，如不适应，要采取哪些措施解决。

高等教育在整个教育事业中处于龙头地位。高等教育的发展程度和发展质

量,不仅影响整个教育事业,而且关系到社会主义现代化建设的未来。在推进高等

教育高速发展的初期,政府必然是高等教育的主要投资者。由于受高等教育投资

规律的制约,社会力量对高等教育的投入不可能在短期内取得投资收益,所以政府

.z.

-

必须充当导向力量。高校要想取得长足的发展,离不开当地政府力量的支持,离不

开政策的扶助

二、城市和区域规划

城市发展规划是一座城市发展的长期战略，主要是对城市进行科学规划、

科学建设和科学管理，进一步增强城市功能，提高城市现代化水平和可持续发展

的必然过程。因此，大学新校区的选址必须符合城市的整体发展规划方向，只有

在相符合的城市功能规划区域内，大学才能与城市互动地发展、提高。在选址时

要准确了解城市和地区发展规划的内容，以及校址位置是否符合城市和地区的长

期发展规划。高校应向当地建筑规划部门咨询潜在地点的城市规划，了解和掌握

商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区等区域规划的详细资料。分析拟选

校址的坐落位置是否符合当地发展规划，与周边村镇、工业企业等关系是否协调，

当地群众和政府对项目选址能否接受，以及场址能否满足项目建设和生产运营的

要求。

三、建设费用及运营费用

对新校区选址来说,土地的征地费用和拆迁费用是选择新

校址时首先要面对的,也是备选方案中区别较大的方面。建设费用还包含了

市政配套和建造实际成本。拟选场址*围内的市政管网、建设成本。建造实际成

本包含建设中的各种规费、建筑工程项目投资。较大的是建筑工程项目投资,、

当地的建材价格等相关。地貌、气象条件,如标高、坡度、降水量、日照、,条件

的要求,并计算挖填土石方工程量及所需工程费用。

.z.

-

对校区来说,建成后的运营费用更为关键。运营费用包括日常的交通费用、

教师或职工来往的补助费用和日常正常运行时的水电费用。新老校区的交替需要

一个较长的过程,在长达几年甚至十几年的时间,教师、学生在校区或市区间交流;

并且由于大多数新校区都位于城区的边缘,而教工原来的生活、学习等都在市区

内,要有较长的时间才能完全的融入到新区中去。交通费和补助费对备选的校区

选址方案来说也是有很大差别的,这些也是需要综合考虑的

四、自然环境及条件

环境影响因素包括土地分类与土地利用,尤其是环境敏感区设，选址时占地

面积应考虑留有发展余地,考虑近期及远期规(如自然保护区),空气质量、地表水与

地下水,生物多样性、噪声、划。场址应具有适当的面积与外形,在外形上可选择

长方形,不振动等。建设项目在建设过程和建成后可能对环境在以下几方宜选择

狭长或不规则形状。校区选址时还要分析场址所在地面产生影响:对有限资源的

不合理利用或破坏,主要是