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城建营销销售代理服务

招

标

文

件

招标人（公章）宣城城建房地产营销策划有限公司

编制时间：2023年7月

目录TOC\o1-2\h\u

13119第一章招标文件 3

25369一、招标文件的内容 3

20892二、招标文件的澄清 3

11408三、招标文件的修改 3

1577第二章投标须知 4

24626一、前附表 4

27400二、定义 4

三、项目标的范围 5

22368四、公司及项目概况 5

9405五、投标单位条件 6

6826六、投标费用 6

8005七、销售代理佣金限定 6

7428八、代理佣金支付原则 7

1284九、销售违约责任 7

23927第三章投标文件要求 7

17977一、投标文件的组成 7

31943二、投标文件的份数和签署 8

26958第四章投标文件的递交 8

6041一、投标书的封装 8

19913二、投标截止日期 8

20980第五章开标与评标 9

21363一、开标 9

24167二、评标 9

8934三、中标 9

10818四、开标评标异常情况处理 10

17917五、合同 10

附件： 11

一、授权委托书 11

二、投标函 12

三、销售代理费报价 13

四、本案工作人员一览表 14

五、公司销售代理业绩一览表 15

六、宣城城建房地产营销策划有限公司销售代理服务内容 16

七、销售代理招标评分表 17

第一章招标文件

一、招标文件的内容

1、招标文件包括以下内容：

（1）投标须知；

（2）投标文件要求；

（3）投标文件的递交；

（4）开标、评标；

（5）投标文件格式及附表；

（6）招标图纸（城建·彩金湖畔、城建·山水闲庭项目设计文本方案-联系姚取）；

2、投标人应认真阅读招标文件中所有内容，如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负，招标人有权拒绝未满足本招标文件要求的投标文件。

3、招标人并不保证招标文件能准确的反映项目周边的实际状况，投标人必须对当地以及周边市场特点做出自己的研判，并对此负责。

二、招标文件的澄清

1、投标人在收到招标文件和勘察现场后，如有疑问需要对招标文件进行澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式并加盖公章（包括文字、传真）通知招标人。

2、招标人对收到的要求澄清的问题，将以书面形式答复。

3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责，投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人负责。

三、招标文件的修改

1、在投标截止期前1天，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知作为招标文件的组成部分将以网站公告形式发布（网址：/）。

2、当招标文件与补充通知相矛盾时，以最后发出的补充通知为准。

3、在编制投标文件过程中，招标人可随时对投标人进行考察。

第二章投标须知

一、前附表

招标人

宣城城建房地产营销策划有限公司

项目地点

彩金湖畔：宣城市创业路与文景路交叉口东南角向南170米

山水闲庭：宣城市双塔路与瞿山路交叉口中央公园西侧

招标方式

公开招标

招标范围

城建·彩金湖畔、城建·山水闲庭项目部分住宅包销代理

合作内容

包销代理

代理期限

合同期1个月（自合同签订日起）

投标有效期

开标日至招标人发出中标通知书后5天内有效

投标文件份数

正本一套、副本一套

投标文件递交

宣州区竹苑路文房四宝城2号楼二楼会议室

投标截止时间

2023年7月24日上午10点

开标时间、地点

详见公告

评标方式

由招标人招标小组评定

履约保证金

3万元

代理方式

独家代理

联系方法

联系人

姚二、定义

本招标文件使用的下列词语汇具有如下规定的意义：

1、“招标人”指本招标项目的全案代理企业宣城城建房地产营销策划有限公司（简称：城建营销）；

2、“投标人”指符合资格并向城建营销提交投标文件的单位；

3、“招标文件”指由城建营销发出的本文件，包括全部章节、修改文件、补充条款附录及为招标所发出的其他信函；

4、“投标文件”指投标人根据本招标文件向城建营销提交的全部文件；

5、“书面形式”指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。

三、项目标的范围

1、彩金湖畔高层房源119套，面积段：121-156㎡。

2、山水闲庭合院房源12套、洋房房源95套、小高层房源68套，面积段：140-342㎡。

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