05《天津市住宅设计标准》解读(设计院部分)9市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx

一、编制概况

二、《天津市住宅设计标准》解读

--------建筑专业部分

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天津市住宅设计标准

编制概况

《天津市住宅设计标准》编制组第2页

《天津市住宅设计标准》3主编单位：天津市建设工程技术研究所天津市建筑设计院参编单位：天津市规划设计研究院天津大学建筑设计研究院天津华汇工程建筑设计有限企业参加单位：天津市电力企业天津广播电视网络有限企业第3页

编制概况一、修订原由依据天津市城镇建设和交通委员会《关于下达天津市建设系统第一批工程建设标准地方编制计划通知》（建科【】997号文件精神；国家《住宅设计规范》GB50096-出台需要修编天津地方设计标准。4第4页

编制概况二、修编标准和主要内容依据国家《住宅设计规范》GB50096-和《天津市住宅设计标准》DB29-22-执行情况针对天津地域特点，制订本标准意在深入提升居住水平、改进居住环境提倡绿色居住建筑设计，正确引导中、小套型住宅设计与开发建设。5第5页

《天津市住宅设计标准》解读原标准共有10章，新标准共分14章，主要技术内容：总则；术语；基本要求；技术经济指标计算；套内空间；公共部分；住宅设施室内环境；建筑结构；给水排水；供暖通风与空调；电气；燃气；管线综合设计。本标准中以黑体字标志条文为强制性条文，必须严格执行。此次修订最终形成强制性条文61条（建筑专业32个强条）。6第6页

编制概况三、重点修编内容1、对原标准总则、术语及适用范围进行补充修改；多数术语重新查对；2、增设第3章“基本要求”；3、建筑、结构、设备各专业独立成章；7第7页

编制概况4、删除原标准中不属于单体设计内容；删除住宅单体设计以外专题设计内容，并执行国家现行标准、规范，专题规范不在条文标准中重复阐述；5、新标准条文中不再出现“低层住宅”、“多层住宅“中高层住宅”、“高层住宅”等用语，统一用“建筑层数”进行表述；如：六层及六层以下、七层及七层以上6、结构及设备专业调整和扩充了新内容；7、与国家版规范、天津标准章节、条款进行对比（详表1、表2）。8第8页

编制概况9■天津市住宅设计标准1、总则2、术语3、建筑套内空间4、技术经济指标5、住宅设施6、公共部分7、室内环境8、建筑节能9、建筑结构10、建筑设备■天津市住宅设计标准1、总则2、术语3、基本要求4、技术经济指标计算5、套内面积6、公共部分7、住宅设施8、室内环境9、建筑结构10、给水排水11、采暖通风与空调12、电气13、燃气14、管线综合设计表1第9页

编制概况表210标准名称数量（条）《住宅设计规范》国家标准（）《天津市住宅设计标准》原标准（）《天津市住宅设计标准》新标准（）总章节8章30节10章31节14章43节（建筑5章24节）总条款218条96款247条136款302条140款（建筑105条56款）总强条65无61（建筑32条）第10页

编制概况建筑专业主要修编内容1、增加“凸窗”、“架空层”、“附建公共用房”、“全装修住宅”等术语说明；（新标准第2章）2、修改技术经济指标计算方法；（新标准第4章）不再要求计算“标准层总使用面积”、“标准层总建筑面积和“标准层使用面积系数”；套型建筑面积计算方法取消“使用面积系数改为以全楼建筑面积为基数“计算比值”，采用该比值作为计算依据，可更准确反应每套住宅公共面积分摊情况，更靠近产权测量面积。11第11页

编制概况3、修改住宅套型分类为普通套型和最小套型，对套型面积标准和各房间最小使用面积进行修订；（新标准5.1.3）4、住宅设计进行全装修设计；（新