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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

宜宾小区前期物业管理合同

甲方（业主方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为宜宾小区的业主大会或业主委员会，并依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范小区的物业管理，提高小区的管理服务水平，保障业主的合法权益，甲乙双方经充分协商，达成一致，签订本前期物业管理合同。

第一条物业管理范围

1.1乙方负责的小区物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共绿化、道路、停车场、公共设施等。

1.2具体管理范围以甲方提供的物业管理区域为准。

第二条物业管理服务内容

(1)物业设施设备的维护保养；

(2)物业公共区域的清洁卫生；

(3)公共秩序维护；

(4)绿化养护；

(5)物业费用收缴；

(6)业主咨询服务；

(7)突发事件应急处理等。

第三条物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，结合小区实际情况，制定详细的物业管理服务标准，并向甲方报备。

第四条物业服务费用

4.1乙方应合理收取物业服务费用，包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

4.2物业服务费用的具体收费标准和收费方式，由双方在专用条款中约定。

第五条合同的履行与监督

5.1乙方应严格按照本合同的约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

5.2甲方有权对乙方的服务进行定期检查，并提出改善建议。

第六条合同的变更和终止

6.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2如乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同。

第七条违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括：物业服务内容列表、物业服务费用收费标准、物业管理区域范围图等。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

宜宾小区前期物业管理合同

甲方（业主方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如保险公司、评估公司等]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为宜宾小区的业主大会或业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范小区的物业管理，提高小区的管理服务水平，保障业主的合法权益，甲乙丙三方经充分协商，达成一致，签订本前期物业管理合同。

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，应协助甲方对乙方物业管理的服务进行监督、评估和协调，确保乙方的服务符合合同约定及法律法规要求。

1.2丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行定期检查，并向甲方提供检查报告。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应严格履行物业管理服务，并接受甲方及丙方的监督。

2.2甲方享有对乙方服务情况的知情权、建议权和监督权，丙方应协助甲方行使上述权利。

2.3甲方有权根据丙方提供的检查报告，对乙方的服务提出改进建议。

第三条乙方违约限制

3.1如乙方在物业管理服务过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

3.2如乙方逾期未整改或整改不达标，甲方有权按照合同约定向丙方申请评估，并根据评估结果对乙方进行处罚。

3.3丙方应协助甲方对乙方的违约行为进行评估和处理。

第四条甲方权益优先

4.1乙方在提供物业管理服务过程中，应确保甲方的权益优先于其他利益相关方。

4.2丙方应协助甲方维护其权益，如发生纠纷，丙方应提供法律支持。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在通过专业的监督、评估和协调，提高物业管理服务的质量，确保甲方的权益得到充分保障。

5.2丙方的介入有助于建立健全的物业管理机制，促进乙方的规范经营，提升小区的整体品质。

第六条甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为业主方，有权对物业管理服务进行监督和评价，以确保自身权益的实现。

6.2甲方为主导本合同的目的，在于通过合同约定和丙方