物业管理承包合同范本.docx

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

地址：[填写甲方的详细地址]

联系电话：[填写甲方的联系电话]

地址：[填写乙方的详细地址]

联系电话：[填写乙方的联系电话]

鉴于甲方为物业的业主（或物业的所有权人、使用权人），乙方具备物业管理资质，双方为了共同维护和管理物业，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于[填写物业地址]的物业进行物业管理。

1.2物业管理范围包括：[详细列举物业管理的范围，如：房屋及配套设施设备维护、绿化保洁、秩维管理等]。

第二条合同期限

2.1本合同自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止，期限为[填写具体年数或月数]。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，则乙方应提前一个月与甲方协商续签事宜。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全各项物业管理规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。

第四条物业管理费用

4.1乙方应向甲方收取物业管理费，收费标准为[填写具体收费标准，如：人民币（元）/平方米/月]。

4.2乙方应于每月的[填写具体日期]前向甲方出具物业管理费的收费凭证。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。

5.2甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

5.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理工作，不得损害物业的其他业主（或使用者）的合法权益。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

6.2乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时采取措施，保障甲方和物业的安全。

6.3乙方应尊重甲方和物业的其他业主（或使用者）的合法权益，不得损害他们的利益。

第七条违约责任

7.1如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

7.2如甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付，并可要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括：[列举附件，如：物业管理服务内容、收费标准等]。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

地址：[填写甲方的详细地址]

联系电话：[填写甲方的联系电话]

地址：[填写乙方的详细地址]

联系电话：[填写乙方的联系电话]

地址：[填写第三方的详细地址]

联系电话：[填写第三方的联系电话]

鉴于甲方为物业的业主（或物业的所有权人、使用权人），乙方具备物业管理资质，第三方作为专业监督机构，为了共同维护和管理物业，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条第三方监督与协调

1.1第三方作为独立的专业监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

1.2第三方应根据甲方和乙方的约定，定期或不定期对物业管理服务质量进行评估，并提出改进意见。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有乙方提供的物业管理服务，并有权对服务质量进行监督和检查。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并保障甲方的合法权益。

2.3甲方在合同期限内享有续签合同的权利，乙方应提前一个月与甲方协商续签事宜。

第三条乙方义务与限制

3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受第三方的监督和评估。

3.2乙方在提供服务过程中，应尊重甲方和物业的其他业主（或使用者）的合法权益，不得损害他们的利益。

3.3乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

第四条违约责任

4.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

4.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付，并可要求甲方支付违约金。

4.3第三方未按照本合同约定履行监督职责的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。

第五条甲方权益优先

5.1甲方在本合同项下的权益应得到乙方和第三方的保障和尊重。

5.2乙方和第三方应采取必要措施，确保甲方权益的实现和保障。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1第三方作为独立的专业监督机构，能够客观、公正地评估乙方的服务质量，保障甲方权益。

6.2第三方介入有助于提高物业管理服务的质量和效率，维护甲乙双方的合法权益。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1本合同自甲乙双方签