《综合能力》选择题 客观题 期末试卷 试题和答案.pdf

2017-2018学年度第二学期期中考试试题(机试)《综合能力》

15级《物业综合能力》试卷

基本信息：[矩阵文本题]*

姓名：

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班级：

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学号:

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一、单选题,将对答案的编号填在括号里。(每题1分,共30分)

1.个人对于商品的需求需要具备的两个条件是（）。[单选题]*

A、个人具有购买意愿;个人具有支付能力(正确答案)

B、个人具有购买意愿;商品符合国家标准

C、个人具有支付能力;商品符合国家标准

D、商品符合国家标准;商品满足个人需求

2.个人需求是表示一个人在某一特定时间内,在各种可能的价格下,他将购买的某种

商品的（）。[单选题]*

A、基本数量

B、特定数量

C、各种数量(正确答案)

D、需要数量

3.如果a商品的需求与b商品的价格同方向变化,则a商品和b商品之间的关系是互

为（）。[单选题]*

A、补充品

B、替代品(正确答案)

C、附属品

D、增值品

4.供给曲线向右上方倾斜,表示供给量与价格的变化是（）的。[单选题]*

A、同方向(正确答案)

B、反方向

C、相斥

D、无关

5.某居住小区居民的下列四种服务需求中,价格弹性最小的是（）服务。[单选题]*

A、基本物业(正确答案)

B、特约物业

C、家庭装修

D、会所康乐

6.根据边际收益递减规律,当平均产量达到最大时,（）。[单选题]*

A、边际产量达到最大

B、总产量达到最大

C、边际产量等于零

D、边际产量等于平均产量(正确答案)

7.生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的（）[单选题]*

A、平均产出量

B、最小产出量

C、计划产出量

D、最大产出量(正确答案)

8.某物业服务项目成本要素中,属于固定成本的是（）。[单选题]*

A、维修材料、人员工资支出

B、公共区域水、电费

C、办公用房支出(正确答案)

D、特约服务支出

9.市场上经营决策的利润最大原则是（）相等[单选题]*

A、平均收益与平均成本

B、边际收益与边际成本(正确答案)

C、边际收益与总收益

D、总成本与边际成本

10.市场失灵是指（）。[单选题]*

A、局部均衡点移动

B、政府宏观调控失效

C、价格机制不起作用(正确答案)

D、经济合同失效

11.（）职能的目的是要保证决策和计划的实施,去实现既定的目标。[单选题]*

A、控制职能

B、激励职能

C、组织职能(正确答案)

D、计划职能

12.物业管理决策主要是解决物业管理的（）问题。[单选题]*

A、方向性(正确答案)

B、技术性

C、领导性

D、组织性

13.某物业服务企业根据业主上下班时间将业主进行细分,这种细分标准属于（）标

准。[单选题]*

A、时间

B、人员

C、行为(正确答案)

D、习惯

14.差异目标市场营销策略的优点是（）。[单选题]*

A、营销稳定性好(正确答案)

B、容易实现规范化管理

C、经营成本低

D、产品集中度高

15.某经理刻苦学习,努力考取物业管理师资格,其追求的需要层次属于马斯洛理论中

的（）。[单选题]*

A、生存需要

B、安全需要

C、自我实现(正确答案)

D、认知需要

16.根据公共关系学理论,业主是物业服务企业的（）。[单选题]*

A、一般公众

B、首要公众(正确答案)

C、次要公众

D、边缘公众

17.人际交往中,首先应当遵守人际交往的基本规则是（）。[单选题]*

A、友爱原则

B、尊重原则

C、道德与守原则(正确答案)

D、安全原则

18.根据法的分类,未成年人保护法属于（）。[单选题]*

A、根本法

B、一般法

C、不成文法

D、特别法(正确答案)

19.业主a为避免出国在外的邻居住所被盗,联系了一家商户帮其更换了破损的门窗,

请问业主a的行为在法律上成为（）。[单选题]*

A、不当得利

B、无因管理(正确答案)

C、侵权行为

D、慈善行为

20.计件工资是按照劳动者（）来计算工资报酬的。[单选题]*

A