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?第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
商铺租赁合同
甲方(出租人):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租人):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为商铺的合法所有权人或有权出租该商铺的授权人,并愿意将该商铺出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺,并按照约定的条款和条件使用和经营该商铺。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条商铺基本信息
1.1商铺地址:[填写商铺具体地址]
1.2商铺面积:[填写商铺实际面积,单位为平方米(m2)]
1.3商铺用途:[填写商铺主要用途]
第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期],共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元人民币(¥)/月。租金每[填写租金支付周期,如“三个月”]支付一次,乙方应在每月的[填写具体日期,如“5日”]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利率,如“0.5%”]作为滞纳金。
第四条商铺使用及维修
4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺,并确保商铺的安全、卫生和消防等各项规定。
4.2在租赁期内,因正常使用导致的商铺设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致,需签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。
5.2一方未履行本合同项下的义务,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同。
第六条违约责任
6.1一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的[填写比例,如“10%”]。
6.2如乙方提前解除合同,应向甲方支付违约金,违约金为剩余租金的[填写比例,如“20%”]。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.商铺所有权证明文件
2.甲方授权书(如有)
3.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
商铺租赁合同
甲方(出租人):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租人):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
丙方(第三方主体):[填写丙方全称]
地址:[填写丙方地址]
联系方式:[填写丙方联系方式]
鉴于甲方为商铺的合法所有权人或有权出租该商铺的授权人,并愿意将该商铺出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺,并按照约定的条款和条件使用和经营该商铺。为进一步明确双方的权利义务,并考虑到丙方作为第三方主体的介入,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条商铺基本信息
1.1商铺地址:[填写商铺具体地址]
1.2商铺面积:[填写商铺实际面积,单位为平方米(m2)]
1.3商铺用途:[填写商铺主要用途]
第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期],共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元人民币(¥)/月。租金每[填写租金支付周期,如“三个月”]支付一次,乙方应在每月的[填写具体日期,如“5日”]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利率,如“0.5%”]作为滞纳金。
第四条商铺使用及维修
4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺,并确保商铺的安全、卫生和消防等各项规定。
4.2在租赁期内,因正常使用导致的商铺设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。
第五条甲方权益保障
5.1丙方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同的约定履行任何义务,甲方有权要求丙方履行乙方的义务,丙方应无条件遵守。
5.2甲方有权根据合同的履行情况,要求丙方提供担保,包括但不限于提供抵押、质押等方式。丙方应予以配合。
5.3如乙方提前解除合同,甲方
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