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?合同编号：__________
房屋买卖定金合同范本
合同当事人：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：（详细地址：__________），房屋所有权证号：（__________），房屋性质：（住宅/商用）。
1.2房屋的规划用途：（住宅/商用/其他），建筑结构：（钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构/其他），房屋竣工时间：（__________年__________月__________日）。
1.3房屋的规划面积：（平方米），实际面积：（平方米），房屋所有权人：（__________）。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。
2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。买方逾期支付定金的，应按照逾期支付部分房价款的20%支付滞纳金。
2.3定金支付后，买方应按双方约定的期限、金额、方式支付剩余房款。买方逾期支付剩余房款的，应按照逾期支付部分房价款的20%支付滞纳金。
第三条定金退还及扣除
3.1买方按照本合同约定支付定金后，如买方原因要求解除合同的，定金不予退还；如卖方原因要求解除合同的，应双倍返还定金。
3.2买方按照本合同约定支付定金后，如房屋买卖合同正式签订时，房屋的实际情况与本合同约定的情况有重大不符，买方有权要求解除合同，卖方应双倍返还定金。
3.3买方按照本合同约定支付定金后，如房屋买卖合同正式签订后，买方未按约定支付剩余房款的，卖方有权解除合同，定金不予退还。
3.4买方按照本合同约定支付定金后，如房屋买卖合同正式签订后，买方未按约定支付剩余房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为剩余房款的20%。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同的，应签订书面协议。
4.2合同的变更或解除不得影响买方已支付的定金及已享受的优惠政策。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。
6.2本合同附件为房屋所有权证、房屋平面图、房屋附属设施清单等，均为本合同的组成部分。
6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：
__________
__________
买方（盖章）：
__________
__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋附属设施清单
4.房屋买卖合同正式签订后的付款凭证
5.房屋过户相关税费支付凭证
6.其他双方认为需要附加的资料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
房屋买卖定金合同范本
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：（详细地址：__________），房屋所有权证号：（__________），房屋性质：（住宅/商用）。
1.2房屋的规划用途：（住宅/商用/其他），建筑结构：（钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构/其他），房屋竣工时间：（__________年__________月__________日）。
1.3房屋的规划面积：（平方米），实际面积：（平方米），房屋所有权人：（__________）。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。
2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。买方逾期支付定金的，应按照逾期支付部分房价款的20%支付滞纳金。
2.3定金支付后，买方应按双方约定的期限、金额、方式支付剩余房款。买方逾期支付剩余房款的，应按照逾期支付部分房价款的20%支付滞纳金。
第三条第三方权益与责任
3.1第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障。第三方应确保甲方在房屋交易过程中所享有的权益得到充分保障，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。
3.2第三方应承担连带责任，确保甲方在房屋交易过程中所享有的权益不受损害。如因乙方原因导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户
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