房地产营销代理合同（附加资料版）.docx

房地产营销代理合同（附加资料版）

合同编号：[合同编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

注册地址：[甲方注册地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

乙方（代理方）：[乙方名称]

注册地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

签订地点：[签订地点]

签订日期：[签订日期]

鉴于：

1.甲方为[项目地址]房地产项目的合法所有者，愿意委托乙方进行该项目的营销代理；

2.乙方具有专业的房地产营销能力，愿意接受甲方的委托，负责项目的营销代理工作；

双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条项目概况

1.1项目地址：[项目地址]

1.2项目类型：[住宅/商业]

1.3项目规模：[项目规模描述]

1.4项目现状：详见附件一《项目现状描述》。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方对上述项目进行营销代理，具体包括但不限于以下事项：

-制定营销推广方案；

-发布广告和营销信息；

-组织市场推广活动；

-寻找潜在客户并进行销售谈判；

-协助甲方与客户签订购房合同；

-提供售后服务及客户管理。

2.2乙方在履行委托事项时，应确保营销活动的合法性和合规性，不得从事任何违法违规活动。

2.3乙方应根据市场变化和客户需求，及时调整营销策略，确保项目销售目标的实现。

第三条委托期限

3.1本合同委托期限为[委托期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2委托期满后，甲方有权选择续约或终止合同。如需续约，甲方应在委托期满前[通知期限]日内书面通知乙方，双方另行签订续约协议。

3.3在委托期限内，任何一方不得单方面终止合同，除非有严重违约行为或不可抗力因素。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用标准为销售额的[费用比例]%（即人民币[费用金额]元整），乙方完成每笔销售后，甲方应按约定比例支付代理费用。

4.2代理费用支付方式：

-乙方完成销售并协助甲方与客户签订购房合同后，甲方应在[支付期限]日内支付相应的代理费用至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：[银行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[账号]

4.3如遇特殊情况导致支付延迟，甲方应及时书面通知乙方，并说明延迟原因和预计支付时间。

4.4若乙方发现甲方拖欠代理费用，乙方有权暂停部分或全部营销代理服务，直至甲方支付全部欠款为止。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权对乙方的营销活动进行监督，并提出合理的修改意见，乙方应及时予以调整。

5.2甲方应按合同约定支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。

5.3甲方应为乙方提供必要的项目资料、销售工具及支持，确保营销工作顺利进行。

5.4甲方应及时告知乙方项目的变更情况，并配合乙方进行市场推广和销售工作。

5.5甲方应保证提供的所有资料和信息的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒任何可能影响销售的信息。

5.6甲方应按法律法规的规定办理项目的各项审批手续，确保项目的合法性和合规性。

5.7甲方应负责项目的基础设施建设和配套设施的完善，确保项目的整体质量和竞争力。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按合同约定收取代理费用。

6.2乙方应按照合同约定的内容和标准进行项目的营销代理，确保销售目标的实现。

6.3乙方应定期向甲方汇报项目的营销和销售情况，包括但不限于客户信息、市场反馈、销售进度等。

6.4乙方应妥善保管并及时处理客户信息，确保客户隐私不受侵犯。

6.5乙方应在合同终止或委托期限届满时，将未完成的工作及相关资料移交给甲方。

6.6乙方应保证其营销人员具备相应的职业资格和专业能力，并严格遵守职业道德和行业规范。

6.7乙方应根据市场变化和客户需求，及时调整营销策略，确保项目销售目标的实现。

6.8乙方应负责制定详细的营销推广方案，包括市场分析、营销目标、推广策略、广告投放计划、预算及费用分配等，并提交甲方审核批准。

6.9乙方应组织实施市场推广活动，并对活动效果进行评估和反馈，确保推广活动的有效性和精准性。

6.10乙方应协助甲方进行销售谈判，提供专业的销售支持和咨询服务，确保签订购房合同的顺利进行。

6.11乙方应提供售后服务及客户管理，包括客户咨询、投诉处理、维保协调等，确保客户满意度和项目口碑。

第七条风险提示及双方保护措施

7.1风险提示

7.1.1政策风险：由于国家或地方政府的政策调整，可能对房地产市场和项目销售产生影响。甲乙双方应密切关注政策变化，并及时进行应对。

7.1.2市场风险：房地产市场受多种因素影响，可能出现市场需求下降、房