供给侧改革背景下A房地产公司去杠杆的财务绩效研究.docVIP

学校代码10125专业代码125100

硕士学位论文

题目供给侧改革背景下A房地产公司去杠杆的财务绩效研究

姓名

专业工商管理

研究方向财务管理

所属学院工商管理学院

指导教师

二〇二一年一月十六

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UniversityCode10125MajorCode125100

ShanxiUniversityofFinanceEconomics

ThesisforMaster’sDegree

TitleResearchontheFinancialPerformanceofaRealEstateCompanysDeleveragingundertheBackgroundofSupplySideReform

Name

Major MBA

ResearchOrientation BusinessManagement

SchoolShanxiUniversityofFinance

Tutor

January16，2021

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学位论文原创性声明

本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。

学位论文作者签名：

日期：年月日

学位论文版权使用授权书

本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。

本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。

（请在以上方框内打“√”）

学位论文作者签名：指导教师签名：

日期：年月日日期：年月日

供给侧改革背景下A房地产公司去杠杆的财务绩效研究

山西财经大学硕士学位论文

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摘要

房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分，在新政策“扭住供给侧结构性改革，同时注重需求侧改革”的大环境下，去杠杆仍然是房地产行业深入实现供给侧结构性改革的重要方法。如何实施去杠杆，各个企业也在摸索中不断前进，本文的研究目的旨在帮助企业分析去杠杆政策对于企业财务绩效的具体影响，为企业从财务绩效评价方面提供建议、帮助企业完成去杠杆的过程。

本文通过大量的理论与列举企业的实际情况相结合的研究方法，先从理论上解决为什么要去杠杆以及杠杆率高低如何判定，同时讲述该怎样去杠杆。然后梳理我国房地产行业的去杠杆途径和经营现状，并且对房地产行业去杠杆前后的财务绩效进行对比，其中也对财务绩效指标进行了选定用来方便对比并分析去杠杆对财务绩效的影响，在此基础上选取A公司作为案例研究对象，介绍了近几年案例公司的销售状况，去杠杆的动因以及该企业其特有的去杠杆的途径，并分析了该企业在去杠杆前后财务绩效的变化。最后梳理房地产行业在供给侧改革过程中存在以下问题：去库存不彻底，区域差距大；降成本效果不明显，利润难；去杠杆速度缓慢，风险大，建议坚持去库存，加快存货周转；完善成本管理，提高利润；降低杠杆率，防范金融风险。

本文以房地产企业自身作为切入点，根据案例公司的相关经验对房地产行业去杠杆提出建议，期望可以完善与房地产行业去杠杆相关的理论研究，促进房地产行业去杠杆体系的完善，帮助房地产行业健康稳定的发展。

关键词：房地产企业；供给侧；去杠杆；财务绩效

ABSTRACT

RealestateindustryisanimportantpartofChinasnationaleconomy.Inthecontextofthenewpolicyfocusingonsupply-sidestructu